Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 590.318 € 3 Zimmer 128,3 m²<br/>Wohnfläche Kanena / Bruckdorf Halle (Saale) 06116

Monat
3Zimmer
128,3 m²Wohnfläche

Temba Schuh

Prof. Schuh Securities GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen in einem ehemaligen Rittergut

Das Rittergut Kanena stellt einen denkmalgeschützten
Baubestand dar. Es handelt sich bei dem Areal um 5 Denkmäler,
welche als Vierseitenhof angeordnet sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Juni 2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Kanena / Bruckdorf, Halle (Saale) (06116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gut befindet sich östlich von Halle im OT Kanena nördlich
der B 6. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hufeisensee mit
Golfplatz und das Friedrichsbad, wo u.a. zahlreiche
Freizeitangebote bestehen.
Die idyllische Lage des Rittergutes wird durch die angrenzende
Grünfläche im Landschaftsschutzgebiete von Kanena flankiert.
Durch die gute verkehrliche Anbindung S-Bahn Halle-Leipzig (30
Minuten bis zum Zentrum von Leipzig) und der B 6 ist diese Lage
einzigartig für die Stadt Halle. Die Radwegsituation vom Zentrum
in Halle bis Kanena ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1700
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

590318 €

4.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.577 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Es handelt sich um 5 Denkmäler, 4 hiervon bilden eine
Wohnungseigentumsgemeinschaft, ein Gebäude ist in
Fremdeigentum.
Es wird eine gemeinsame Erschließung des Areals vorgenommen
und in mehreren Bauabschnitten saniert.
Den ersten Bauabschnitt bilden Haus 2, Haus 1 sowie die
Herrichtung der gemeinsam genutzten Außenanlagen im inneren
Hofbereich.
Für das Objekt besteht die Möglichkeit der
Denkmalabschreibung (Steuerliche Abschreibung) und einer
Kfw-Förderung auch für Selbstnutzer Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prof. Schuh Securities GmbHGewerblicher Anbieter

Anhalter Str. 17, 06108 Halle

Partnerschaft

Temba SchuhDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ea6h5b

Referenznummer: Kanena Haus 1 - WE02