Beate Protze Immoblien GmbH
Herr Thomas Birnstein
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Nr. anzeigenVier Büros und sieben Wohnungen in exponierter Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Lage
Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch liegt im Nordosten von Dresden etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Das ruhige Villenviertel ist geprägt durch seine lockere Bebauung mit hohem Grünflächenanteil und der frischen Luft durch die Nähe zur Dresdner Heide und seine...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1996
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Gültigkeit
bis 20.12.2027
Endenergieverbrauch (Wärme)
71,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei unserem Investmentangebot handelt es sich um sieben Wohnungen und vier Büros eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in exponierter Lage von Dresden.
Sämtliche Büros und Wohnungen befinden sich in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoss. Alle elf Einheiten (von insgesamt 27) sind voll...
Ausstattung
Die Einheiten im Einzelnen:
Büro 1 (3. OG) : 48,50 m², Mietbeginn 1999
Büro 2 (3. OG): 91,43 m², 2022
Büro 3 (1. OG): 53,57 m², 2020
Büro 4 (2. OG): 57,52 m², 2011
Wohnung 1 (1. OG): 58,01 m², 2023
Wohnung 2 (1. OG): 79,19 m², 1999
Wohnung 3 (1. OG): 57,52 m², 2013
Wohnung 4 (1. OG): 65,67 m²...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.066,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.066,92 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 71,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ea6k5m
Referenznummer: BPI 9352
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