Laden zum Kauf · provisionsfrei

689000 €689.000 €

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70 m²Verkaufsfläche

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Herzogstraße, Neuschwabing, München (80803)

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Sie haben hier die Gelegenheit eine einzigartige Gewerbeeinheit in einem Altbaujuwel mit zahlreichen Jugendstildetails zu erwerben. Der viergeschossige historisierende Mansarddachbau mit Erker und Balkonen sowie Zwerchhaus mit Schweifgiebel wurde im Jahr 1900 von Georg Hagn erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die im Erdgeschoss links liegende Gewerbeeinheit steht hier zum Verkauf direkt von Privat. Sie können vielfältig als Laden, Büro, Praxis oder Studio genutzt werden.
Die Gewerbeeinheit bietet auf zwei Ebenen im Erdgeschoss, verbunden durch drei Stufen, 70 Quadratmeter Fläche, die sich auf 3 Räume, Flur sowie eine Teeküche und ein kleines Bad verteilen. Dazu gehört ein großer Kellerraum von ca. 35 qm. Die Raumaufteilung bietet einen großzügigen, vorderen Bereich, der durch die insgesamt ca. 5 Meter Fensterfront sehr gut einsehbar ist.

Die Einheit hat sowohl einen direkten Zugang von der Herzogstraße als auch einen Eingang durch die prächtige historische Portal-Eingangstür und das einzigartige, mit Jugendstil-Blumenranken-Fresken verzierte Treppenhaus.

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf direkt von privat - ohne Makler!

Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Lagerfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen