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Wohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Messner Homes UG
Frau Laura Messner
Messner Homes UG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Erstbezug! Energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg -Katzwang

Am Lindenplatz entsteht in zentraler Wohnlage eine gehobene Wohnanlage mit insgesamt drei hocheffizienten Eigentumswohnungen. Die lichtdurchflutete und moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine gehobene Ausstattung, sondern beeindruckt auch mit ihren gut durchdachten architektonischen Grundrisskonzept.

Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause besonderen Wohnkomfort durch offene Raumgestaltung und erleben Sie auf Ihrem großzügigen Balkon gemütliche Abende mit Blick ins Grüne.

Das Niedrigenergiehaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmpumpe.

Wir verzichten vollständig auf fossile Brennstoffe.

Der gesamte Schlaf -und Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Design Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ländlichen, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Hallenbad, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig gut zu erreichen. In Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Besonders bei Familien erfreut sich Katzwang großer Beliebtheit, da man hier ruhig leben kann, aber dennoch schnell im Stadtzentrum Nürnberg oder auch im Stadtzentrum Schwabach ist. Zudem bietet der unmittelbar gelegenen Main-Donau-Kanal Raum für ausgiebige Sparziergänge in der Natur. Nicht zu vergessen ist natürlich die verkehrsgünstige Anbindung aufgrund der Nähe zur S-Bahn. Mit der S-Bahn S2 sind Sie in weniger als 15 Minuten in der Nürnberger Altstadt. Das idyllische Katzwang mit seinen rund 7.200 Einwohnern, bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Ruhe und städtischer Abwechslung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1450 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1250 €
12,76 €/m²
Nebenkosten
200 €
Kaution
2200 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte lassen Sie uns das vollständig ausgefüllte Immowelt-Kontaktformular zukommen. Gerne setzen wir uns mit Ihnen dann schnellstmöglich wegen eines individuellen Besichtigungstermins in Verbindung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Messner Homes UG
Messner Homes UGGewerblicher Anbieter
Hirsvogelstraße 18, 90489 Nürnberg
Frau Laura MessnerDein Kontakt
Online-ID: 2cmgy5f
Messner Homes UG
Frau Laura Messner
Messner Homes UG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen