Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Schwabmühlhausen Langerringen / Schwabmühlhausen 86853

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück
Schwabmühlhausen, Langerringen / Schwabmühlhausen (86853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Damian Engel

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Bauernhaus in idyllischer Lage in Schwabmühlhausen zu kaufen

Das Bauernhaus, das ca. Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, beeindruckt durch seinen schönen Garten, der das gesamte Grundstück umgibt und nahezu keine Einblicke von außen zulässt.
Über die Diele im Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Gebäudeteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, das Wohnzimmer und die Küche sowie ein großer Raum, der sich als Büro oder Schlafzimmer eignen könnte.
Zudem gibt es eine Speisekammer und einen Kartoffelkeller.
Über die Diele gelangen Sie auch in den bereits ausgebauten "Stall".
Hier liegt im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten, sowie die Holztreppe ins Dachgeschoss.
Die 2018 sanierte Galerie verleiht dem Dachgeschoss ein ganz besonderes Flair. Mit wenig Aufwand können die noch offenen Restarbeiten abgeschlossen werden.
Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer sowie Stauflächen unter den Dachschrägen.
Im Garten erwartet Sie ein Geräteschuppen sowie der Zugang zum unterirdischen Gastank.
Neugierig geworden? Dann fragen Sie jetzt für ausführlichere Informationen und eine virtuelle Begehung an!

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Lage

Das Haus befindet sich in Schwabmühlhausen, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Langerringen mit ca. 630 Einwohnern.
Schwabmühlhausen liegt im Süden des Landkreises Augsburg und ist von den größeren Gemeinden Lamerdingen, Langerringen, Hurlach und Igling umgeben.
Dank der Nähe zur Bundesstraße 17 sowie zur Autobahn A96 sind Sie sehr gut angebunden. Die Bahnhöfe in Buchloe und Schwabmünchen sowie der Flughafen in Memmingen ergänzen die sehr gute Verkehrsanbindung.
Im näheren Umland finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 423.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1