Villa zum Kauf

1600000 €1.600.000 €5.333 €/m²

Finanzierung ab 6623 €/Monat

---

6,5Zimmer

300 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

---

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71334)

---

Objektbeschreibung Wir dürfen Ihnen diese außergewöhnliche, exklusive und neu renovierte Villa in bevorzugter Aussichtslage zum Kauf anbieten.
Die Villa wurde aufwändig renoviert ( inkl. neuem Dach, wärmeisolierter Fassade...)
Lassen Sie sich überraschen! Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse und zur gemütlichen Kaminecke.
Eine neue, moderne Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer. Schöner Eltern-Schlaftrakt mit Ankleidezimmer und eigenem gr. Bad.
Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Loggia und verschiedene Terassen-Bereiche. Ein moderner Schwimmbadbereich mit Gegenstromanlage und Sauna. Eine 1 Zi-Einliegerwohnung mit sep Zugang, Küche, Duschbad und Terrasse.
Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ( eine Rarität in dieser Lage ) und ein Außen-Stellplatz runden dieses wirklich einmalige Angebot ab. Raumaufteilung Im EG befindet sich der geräumige Eingangsbereich, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse und dem gemütlichen Kaminbereich. Sehr viele bodentiefe Fenster bringen viel Licht ins Haus. Die neue, moderne Einbauküche, die Speisekammer und der angrenzende Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Im DG befindet sich der Eltern-Schlaftrakt mit Ankleidezimmer und eigenem gr. Bad.
Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Eine Loggia mit traumhaftem Panoramablick.
Im UG befindet sich der Schwimmbadbereich mit Gegenstromanlage, Sauna und Terrasse. Kellerräume und die 1 Zi.-Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad und Terrasse. Dann kommt die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Hier finden zusätzlich zu zwei Autos auch Motorräder und der Fuhrpark der Kinder Platz.

Besichtigungstermine Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Konik Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Exposé-Versand/Besichtigungen Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen erst dann ein Exposè versenden können, wenn uns Ihre komplette Anschrift inklusive Telefonnummer vorliegt Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend