Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

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7Zimmer

201 m²Wohnfläche

2.022 m²Grundstück

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St. Veit an der Glan (9300)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1969 errichtete charmante Einfamilienhaus bietet eine exklusive Wohnqualität auf einem großzügigen Grundstück mit gesamthaft 2022m².
Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von einem kleinen Waldstück, genießen Sie hier absolute Ruhe. Die atemberaubende Aussicht wie auch der Blick zur Burg Hochosterwitz runden das Immobilienangebot ab.
Das Haus erstreckt sich über ca. 225m² Nutzfläche und besticht durch das ansprechende und praktikabel Raumkonzept. Diese schöne Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
.Geräumiger Eingangsbereich
.Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und offenem Kamin
.Gemütlicher Wintergarten für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit
.separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den nicht einsehbaren
Garten
.kleines Esszimmer mit Blick ins Grüne
.Gästezimmer
.Gäste-WC
Obergeschoss:
.Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon - genießen Sie Ihre private
Aussichtsoase
.Das Masterschlafzimmer mit einer Wärmekabine und Blick über St.Veit an der Glan bis hin zur
Burg Hochosterwitz
.Großes, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
Besonderheiten
Immer wieder durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für einen gepflegten
Zustand des Hauses wie zum Beispiel; Neuer ÖL-Brenner, Vollwärmeschutz, Windfang im
Eingangsbereich,......... Der 2010 errichtete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht den Blick in die schöne Natur zu jeder Jahreszeit.
Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Anwesen zu einer wahren Wohlfühloase inmitten
der Natur. Im Garten und dem dazugehörigen Baumbestand wachsen verschiedenste Kräuter
die für Kulinarische Genüsse perfekt geeignet sind. Des weiteren befinden sich im Gartenbereich 2 Hütten die weitere Lagerflächen bieten.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage, fernab von jeglichem Trubel. Die traumhafte Aussicht und die Nähe zur Natur bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Überdies verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die Ihre Autos im trockenen stehen lassen.
Zufahrt über eine Privatstrasse - Grundbücherlich gesichert.
Die Immobilie wird Teilmöbliert übergeben.
Ein Haus zum Verlieben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Raum und Lebensqualität legen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin bei unserem Makler vor Ort.
Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Das Einfamilienhaus in Treffelsdorf besticht durch seine ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend. Nahe dem Stadtzentrum von St.Veit an der Glan gelegen, bietet es eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in der Umgebung leicht erreichbar.

Sonstiges Zufahrt über eine Privatstrasse - Grundbücherlich gesichert.
Wasserversorgung: Eine Private Wasserquelle eines Landwirtes aus der Näheren Umgebung versorgt die Liegenschaft und die der 2 Nachbarn. Stichworte Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 4.50