Wohnung zum Kauf

69000 €69.000 €2.184 €/m²

Finanzierung ab 287 €/Monat

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1Zimmer

31,6 m²Wohnfläche

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Lausen-Grünau, Leipzig (04207)

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Attraktive Kapitalanlage in Leipzig-Grünau: Perfekte 1-Zimmer-Wohnung mit 5,5% Rendite!

Willkommen in dieser charmanten und renditestarken 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau - einem der aufstrebenden Stadtteile Leipzigs, der bei Mietern aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung und grünen Umgebung immer beliebter wird. Diese 32m² große Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit einer prognostizierten Rendite von 5,5% - ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung und solide Vermietbarkeit setzen.

Objekthighlights:
.Wohnfläche: 32m² perfekt genutzter Raum im 1. Obergeschoss
.Freie Nutzung: Die Wohnung ist derzeit leer und sofort verfügbar - maximale Flexibilität für Ihre Vermietungspläne
.Heller Wohnraum: Das Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch viel Tageslicht, das eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schafft
.Praktische Küche: Geräumig genug für einen Esstisch, ideal für kleine Haushalte oder Singles
.Badezimmer mit Badewanne: Funktional und modern ausgestattet, ein Pluspunkt für Mietinteressenten
.Attraktive Lage: Leipzig-Grünau verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen - eine gefragte Kombination für viele Mieter

Lagevorteile:
Leipzig-Grünau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeitangebote. Die Nähe zu Parks und Grünflächen schafft einen hohen Wohnkomfort, während die Innenstadt von Leipzig in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Auto erreichbar ist.

Renditestarke Investition:
Dank der hervorragenden Vermietbarkeit und der günstigen Lage ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Investoren. Mit einer soliden Rendite von 5,5% können Sie hier sicher in die Zukunft investieren. Der Leipziger Wohnungsmarkt wächst weiter und die Nachfrage nach kleineren, bezahlbaren Wohneinheiten ist ungebrochen hoch.

Weitere Vorteile:
.Niedrige Betriebskosten
.Gutes Mieterpotenzial durch zentrale Lage
.Überschaubares Investitionsvolumen, ideal für Einsteiger und erfahrene Anleger gleichermaßen

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, bevor sie jemand anderes nutzt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieser Wohnung überzeugen.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 4.33, Distanz zum Flughafen: 11.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 4.83, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 8.61