Wohnung zum Kauf

134000 €134.000 €3.268 €/m²

Finanzierung ab 524 €/Monat

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1Zimmer

41 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

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Zum Verkauf steht ein frisch renoviertes 1-Zimmer Apartment im 1.OG eines top-gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage, sondern auch durch den äußerst gepflegten Zustand und die sonnige Ost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Die eingewachsene Wohnsiedlung liegt nur fünf Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem Einkaufszentrum entfernt. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird an den neuen Eigentümer frisch renoviert übergeben, demnach steht für Sie als Käufer frei, die Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zu nutzen. Bei letzterem unterstützen wir Sie gerne bei der Mietersuche – es liegen uns bereits Mietanfragen vor. Die Anlage selbst wird durch die Verwaltung und den Hausmeister seit Jahren stets gepflegt und weist ausreichend hohe Rücklagen auf. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, ein Trockenraum für Wäsche sowie ein eigenes Kellerabteil mit ausreichender Staufläche sind ebenfalls vorhanden.

Die in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnung punktet mit großen Fenstern, einer Pantry-Küche mit neuem Backofen sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres highlight stellt der eigene KFZ-Stellplatz dar der sich direkt neben dem Haus befindet – hier haben Sie stets kurze Wege. Die beiden bodentiefen Fenster lassen sich komplett öffnen und bieten mit ihrem französischen Balkon perfekten Blick in die Natur – hier lässt es sich ideal entspannen!

Sie betreten den Hof vom Lärchenweg aus, das Haus mit seinen sechs Parteien liegt in zweiter Reihe. Die Fassade des gepflegten Hauses wurde ebenfalls erst kürzlich neu gestrichen. Direkt neben dem Haus befindet sich Ihr eigener KFZ-Stellplatz sowie weitere Stellplätze für Sie oder Ihren Besuch. Im 1. OG betreten Sie Ihr geräumiges Apartment. Vom Flur aus gelangen Sie rechts ins Badezimmer - hier finden Sie neben dem Waschbecken mit Spiegelschrank, der großzügigen Badewanne sowie das WC mit neuem Spülkasten vor. Weiterhin bietet das Badezimmer noch sämtliche Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der geräumige Wohnraum bietet mit seinen knapp 30m2 Fläche Platz für alles, was Sie brauchen. Die gemütliche Einbauküche mit Kühlschrank, neuem Ceran-Kochfeld, neuem Backofen sowie Dunstabzug und Schränken ist bestens ausgestattet.
Um ein umfassendes Bild der Wohnung zu bekommen, empfehlen wir unsere 360°-Tour. Den Link dazu sowie das detaillierte Exposé erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen auch den ausführlichen Datenraum der Wohnung zur Verfügung mit Plänen, Baubeschreibungen, Nebenkostenabrechnungen, etc.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen oder Aussagen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.

Sie haben Fragen oder wünschen weitergehend Informationen zu dieser Immobilie? Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Gerne stellen wir Ihnen auch den ausführlichen Datenraum der Wohnung zur Verfügung mit Plänen, Baubeschreibungen, Nebenkostenabrechnungen, etc.

Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung vor Ort an - kontaktieren Sie uns für einen Termin nach Vereinbarung.

Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister