Villa zum Kauf

629000 €629.000 €

Finanzierung ab 2074 € / Monat

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5Zimmer

195 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Bad Iburg, Bad Iburg (49186)

**Objektbeschreibung:**
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus, einer exklusiven und luxuriösen Villa im charmanten Bad Iburg. Diese prachtvolle Villa wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, jedes Detail nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 m² auf einem 700 m² großen Grundstück ist dieses Objekt der Inbegriff von Komfort und Eleganz.
**Raumaufteilung und Ausstattung:**
Die Villa verfügt über insgesamt 5 Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Diese bieten Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder Gäste. Das Hauptschlafzimmer kann auf Wunsch mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet werden, um Ihren Bedürfnissen an Stauraum gerecht zu werden. Ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort.
Die Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und modernste Technik vereinen sich hier zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Die Befeuerung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich senkt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.
**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:**
Diese exklusive Villa erfüllt den KFW40 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Durch den Einsatz modernster Technik wird der Energieverbrauch minimiert, was sowohl Ihren Geldbeutel als auch die Umwelt schont. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie ein stets angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeinsparung.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:**
Bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob es um die Auswahl der Bodenbeläge, Türen oder anderer Materialien geht - in unserem Bemusterungszentrum stehen Ihnen zahlreiche hochwertige Markenprodukte zur Verfügung. Unsere kompetenten Verkaufsberater unterstützen Sie jederzeit gerne bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche.
**Die allkauf Dienstleistungspakete:**
Um Ihnen den Bau Ihres Traumhauses so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir bei allkauf verschiedene Dienstleistungspakete an:
1. **Für Vielbeschäftigte:** Lassen Sie die Profis von allkauf ran! Wir übernehmen den gesamten Ausbau für Sie.
2. **Für Ambitionierte:** Übernehmen Sie einen Teil des Innenausbaus selbst und sparen Sie dabei Kosten.
3. **Für Heimwerker:** Nutzen Sie unsere maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.
Jedes Paket kann individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, sodass Sie genau das Maß an Unterstützung erhalten, das Sie benötigen.
**Warum ein Ausbauhaus?**
Mit einem Ausbauhaus von allkauf haben Sie nicht nur die Möglichkeit, Kosten zu sparen, sondern auch Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen. Viele Banken erkennen diese Eigenleistung an und berücksichtigen sie positiv bei der Kreditvergabe.
**Langjährige Erfahrung und höchste Qualität:**
Seit über 35 Jahren bauen wir bei allkauf Fertighäuser mit höchster Präzision und Sorgfalt. Zahlreiche Auszeichnungen sowie mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit.
**Inklusivleistungen im Basispreis:**
Ihr neues Zuhause wird mit zahlreichen Inklusivleistungen ausgestattet:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnklima.
**Sicherheit und Verlässlichkeit:**
Mit allkauf gehen Sie auf Nummer sicher:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit durch Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
Sehen Sie sich bereits jetzt in Ihrem neuen Traumhaus? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer individuellen Luxusvilla in Bad Iburg mit einem unserer erfahrenen Verkaufsberater von allkauf! Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause!

Baulücke
Sollte Ihnen dieses nicht zusagen, können wir im Rahmen unserer Grundstücksbörse das passende Grundstück heraussuchen. Sprechen Sie uns einfach an. Wir erzielen exzellente Ergebnisse bei der Grundstückssuche.

Sonstiges allkauf zertifiziert seit August 2015 seine Ausbauhäuser mit
Ausbaupaketen
nach dem System der Deutschen Gesellschaft
für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) - ohne Mehrkosten
für
Baufamilien.
Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den
Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen.
allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener
Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung,
fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte
Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind
ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch
Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu
bezugsfertig erstellt werden kann.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz
auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der
Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus
keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht,
sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die
Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus
sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden
können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die
Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung
Ausbauhaus, Preis incl. Grundstück und Ausbaupaketen ohne
Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV
2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es
liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen
spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1