Wohnung zum Kauf 290.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Alt-Treptow Berlin 12435

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Johannes Petter

NESGO GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Investieren mit Weitsicht: Kapitalanlage mit Renditepotenzial

+ Wohnung kann für Eigenbedarf gekündigt werden
+ Mieterhöhung aktuell möglich um 13,5 %
+ somit geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
+ Wohnung liegt im Hinterhaus (sehr ruhig)
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 34 Einheiten
+ Badezimmer mit Fenster & Dusche
+ vermietet seit 2007 (Miete zahlt das Amt direkt)
+ Lichtdurchflutete Räume mit großen Dielen
+ hohe Altbau-Decken
+ Hervorragende Infrastruktur in der Lage
+ Top-Lage im Trendbezirk mit Restaurants & Bars
+ zur Wohnung gehört ein Keller

_____________________
+ Monatliches Wohngeld: 235,04 €
+ Instandhaltungsrücklage: ca. 90.000 €
+ Jährlicher-Kaltmiete: 4.224,96 €

Das Haus ist grundsätzlich sehr gepflegt und in der Nahen Zukunft soll vielleicht die Fassade neu gestrichen werden.
Ansonsten wohnen einige Mieter so wie Eigentümer in dem Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
vermietet

Lage

Alt-Treptow, Berlin (12435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Bezirk gelegen im Dreiländereck zwischen Neukölln, Kreuzberg und Treptow, der sich durch die wunderbare Mischung von Zentrumsnähe, Szenekiez und Natur Mischung von Zentrumsnähe, Szenekiez und Natur auszeichnet. In den letzten 10 Jahren haben sich alle drei Bezirke zu den absoluten Szenevierteln der Stadt entwickelt und sind beliebter denn je. Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten einer Vielzahl von Grün- und Wasserflächen. Fußläufig erreicht man den Treptower Park, den Landwehrkanal, die Spree und den Görlitzer Park. In kürzester Zeit ist man im Plänterwald oder in der Königsheide. Es gibt wohl keinen Bezirk in Berlin, der so zentral und gleichzeitig so viele Möglichkeiten der Naherholung bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

5.370,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

235.04 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.370,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.413 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 777,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 34, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 20.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zum Bus: 1.61

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NESGO GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 8, 15806 Zossen

Partnerschaft

Herr Johannes PetterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cudn57

Referenznummer: 347