Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
224900 €3.687 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
778 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Immobilienberater Maximilian Klingseis
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

EINZIGARTIGES HAUS - RANDLAGE VON REGENSBURG

Dieses kleine Haus, idyllisch gelegen auf einem Hanggrundstück, ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Individualisten.
Ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Gelegen in der Dorfmitte einer ländlichen Gemeinde unweit von Regensburg. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Naturverbundenheit, aber auch die Nähe zur Kulturstadt Regensburg, die in nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Das Haus liegt auf einem Hanggrundstück, das nahtlos in ein Waldstück übergeht. Es bietet eine perfekte Aussicht über das Dorf und die Landschaft. Diese natürliche Umgebung schafft eine malerische Kulisse und verwandelt den Garten in ein Paradies für Naturliebhaber.
Nur 10 Minuten von Regensburg entfernt, liegt unser malerisches Ziel, direkt am Radweg und eingebettet in die idyllische Landschaft. Am Fuße des Hausberges liegt der Fuß Naab perfekt für Naturliebhaber und Radfahrer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Nittendorf, Nittendorf / Etterzhausen (93152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Etterzhausen ist ein charmantes Dorf inmitten der malerischen Landschaft der Oberpfalz. Gelegen im Landkreis Regensburg, besticht Etterzhausen durch seine ruhige und naturnahe Lage, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn gewährleistet ist. (Regensburg 12 km)

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Etterzhausen sehr gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine bequeme Anreise in die benachbarten Städte wie Regensburg, Nürnberg und Ingolstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler problemlos zu ihren Arbeitsplätzen gelangen können.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1929
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
224900 €
3.686,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.686,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.798 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.205 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: Renovierung 1983

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Immobilienberater Maximilian KlingseisDein Kontakt
Online-ID: 2gfyx56
Referenznummer: VIT-MK0089
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Immobilienberater Maximilian Klingseis
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH