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Siemax Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.356.000 € 5 Zimmer 145,8 m²<br/>Wohnfläche 230,9 m²<br/>Grundstück Industriebezirk München 80997
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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.356.000 € 5 Zimmer 145,8 m²<br/>Wohnfläche 230,9 m²<br/>Grundstück Industriebezirk München 80997
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
1356000 €9.302 €/m²
Finanzierung ab 5369 €/Monat
5Zimmer
145,8 m²Wohnfläche
230,9 m²Grundstück

Siemax Immobilien GmbH
Frau Erika Schmid
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

KFW 40 - Familienstar! Neubau Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten in Untermenzing

Auf dem Grundstück werden 2 Dreispänner gebaut und im hinteren Bereich 2 DHH in KFW 40 Standard

DHH Parzelle 7: ca. 230,88 qm Grundstück
Hausgröße: 5.84 m x 11.55 m
E + 1 + DG + KG
Wfl 145,77 qm, Nfl 51,93 qm

Kaufpreis schlüsselfertig
1.356.000 EUR inkl. Carport

DHH Parzelle 8: ca. 279,44 qm Grundstück
Hausgröße: 5.84 m x 11.55 m
E + 1 + DG + KG
Wfl 145,77 qm, Nfl 51,93 qm

Kaufpreis schlüsselfertig
1.386.000 EUR inkl. Carport

die Grundstücke werden real geteilt!

alle Häuser erhalten eine
Luftwasserwärmepumpe,
FBH im gesamten Haus,
dezentrale Lüftungsanlage in den Wohnräumen und Bädern
elektrische Rollläden,
das DG ist ausgebaut mit DU/ WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Industriebezirk, München (80997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untermenzing bietet alles, was Familien für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Bäckerei und Supermärkte (Edeka, Norma) fußläufig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im angrenzenden Stadtteil Allach.
Einrichtungen zur Kinderbetreuung wie Kitas und sämtliche Schulen von Grundschule bis Gymnasium liegen nur ca. 1 km entfernt.

Zur S-Bahn-Station Untermenzing sind es nur wenige Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Westfriedhof und Moosach Bahnhof mit dem Anschluss an die U3 liegt vor der Haustür.

Das Autobahnkreuz München-Allach verbindet die A8 mit dem Autobahnring A99 und garantiert eine ideale Anbindung an das Münchner Umland.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Langwieder Seen, das Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark und die Würm.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1356000 €
9.302,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.302,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.366 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.538 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin ist
Frau Schmid Tel. 0175 - 91 93 910.

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung der Grundrisse können berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 51,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siemax Immobilien GmbH
Siemax Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 9, 82166 Gräfelfing
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Partnerschaft
Frau Erika SchmidDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ea965k
Referenznummer: ES1079_27
Siemax Immobilien GmbH
Frau Erika Schmid
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen