Wohnung zur Miete

612.36 €612,36 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

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Ornding (3380)

Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Bleibe - sowohl privat oder auch für Ihre Mitarbeiter - im Bezirk Melk sind, wäre diese ein ganzes Geschoss umfassende Mietwohnung, mitunter die richtige Bleibe!
Nur einen Kilometer von der Autobahnabfahrt Pöchlarn entfernt, und direkt an der B1 zwischen Pöchlarn und Melk gelegen, fände Ihr Team knapp 88 m² Wohnfläche (und mehr als 100 m² Nutzfläche) nebst Garten und mehreren Parkplätzen direkt vor dem Haus, vor! Auch die Raumaufteilung ist dank dem gesamten Geschoss attraktiv und unfangreich:
Nach betreten der Wohnung durch das Stiegenhaus, findet man gleich DREI potentielle Schlafzimmer vor. Die Küche wiederum wird von einem gemütlichem Esszimmer ergänzt, und natürlich sind auch ein mehr als 10m² großes Bad, ein separates WC und ein Abstellraum vorhanden!
Im Aussenbereich gibt es einen attraktiven Garten, der selbstverständlich auch benutzt werden kann. Vor Ort sind auch die Eigentümer im OG wohnhaft, weshalb wir hier auf bestes Einvernehmen hoffen. Bei den kulant gestalteten Mietkosten sind auch ein Akonto ad Betriebskosten und anteiligen Heizkosten bereits berücksichtigt. Insofern der Mietvertrag langfristig gestaltet werden soll, kann hier rasch eine Evaluierung der Kosten vorgenommen werden. Ob Erstbezug sind diese aktuell eine Einschätzung unsererseits um eine Basis aller Kosten für Sie darstellen zu können!
Wir freuen uns über Ihr Interesse, und ersuchen um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme!

Der pöchlarner Ortsteil ORNDING liegt östlich in Richtung Melk fahrend entlang der B1. In unmittelbarer Nähe zum Objekt, also in fußläufiger Entfernung, befinden sich selbstverständlich eine Bushaltestelle, wie auch das beliebte und frequentierte Dorfwirtshaus. Dank der Nähe zu Pöchlarn sind auch sämtliche andere infrastrukturellen Voraussetzung erfüllt.
Im Ort selbst gibt es Dorfläden, in Pöchlarn wiederum sind ad Einkauf viele Möglichkeiten vorhanden, wie auch die Nähe zum Donauradweg attraktiv sein könnte! Pöchlarn liegt entlang der Westbahn und verfügt über einen modernen Bahnhof, und Autofahrer schätzen die eigen Auf- und Abfahrt auf die A1-Westautobahn die rund 1 km entfernt vom Objekt liegt!

Sonstiges
[URL="https://www.youtube.com/shorts/kilQ8_DBlxM"]Kurzvideo Hochformat[/URL]
[URL="https://www.poechlarn.at/"]Stadtgemeinde Pöchlarn[/URL]
[URL="https://www.raiffeisen.at/noew/mittleres-mostviertel/de/meine-bank/bankstellen/poechlarn.html"]Raiffeisenbank Pöchlarn[/URL]
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[URL="https://www.youtube.com/channel/UCJCHAiue9wWscoHLpui2E0w"]YouTube-Channel[/URL]
[URL="https://www.instagram.com/raiffeisen_immo_mostviertel/"]Instagramchannel[/URL]
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[URL="https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=reinhard-lembacher.316"]Weitere Objekte des Maklers[/URL] Stichworte Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 569,00 m², Bundesland: Niederösterreich