Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.300 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

137 m²Grundstück

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Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)

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Das denkmalgeschützte Stadthaus, welches seinen Ursprung um 1560 hat, befindet sich in zentraler Innenstadtlage Biberachs nahe des städtischen Museums und des Spitalhofs. Auffallend am Objekt ist die Architektur im Renaissancestil, welche durch horizontale Linien die einzelnen Stockwerke mit Gurtgesimsen gliedert und die nostalgische Note, sowie den historischen Flair unterstreichen.

Die angebotene Immobilie unterscheidet sich sehr von herkömmlichen Bestandsimmobilien. Der Innenraum des Hauses ist bereits komplett geräumt und entkernt, was die bevorstehenden Renovierungen deutlich erleichtert.

Lassen Sie Ihren Träumen und Plänen freien Lauf! Sie können sofort mit dem schönen Teil einer Sanierung beginnen und haben keine Kosten durch Abriss und Entsorgung. Die Immobilie schafft im fertigen Zustand eine Wohnfläche von ca. 230 m². Interessant ist die Aufteilung dreier Ebenen (EG, OG und DG) mit insgesamt acht Wohnräumen. Zur Bachgasse hin befindet sich ein ehemaliger Ladenbereich, welcher sich für Gewerbe-/ oder Wohnzwecke anbietet.

Im Exposé finden Sie außerdem potenzielle Grundrisse zur Immobilie. Diese wurden vom Verkäufer in Zusammenarbeit mit einem Architekten erstellt und stellen Ihnen einen ungefähren Entwurf dar. Wie der Grundriss im Endeffekt gestaltet wird, ist natürlich ganz dem neuen Eigentümer überlassen.
Profitieren Sie von den großzügigen Steuervorteilen bei einer Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes. Dem Veräußerer liegt eine Bestätigung zum Antrag der Bundesförderung (KfW) für effiziente Gebäude vor. Ebenso wurde mit einem örtlichem Architekten Planungs-/ und Kostendaten für eine Kernsanierung erhoben.

Die zentrale Lage inmitten Biberachs, sowie die überdurchschnittliche Wohnfläche und der architektonisch, historische Flair heben dieses Objekt aus der Masse hervor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!