Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €

Finanzierung ab 973 € / Monat

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3,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

188 m²Grundstück

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Flötenteich, Oldenburg (26127)

Diese attraktive Doppelhaushälfte in 26127 Oldenburg (Nadorst) bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Das im Jahr 1985 erbaute Haus steht auf einem ca. 188 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauweise.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und 3,5 Zimmer. Darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss.
Zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss.
Diverse Abstellräume bieten auf beiden Etagen zusätzlichen und nützlichen Stauraum.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Garten und der dazugehörigen Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.
Abgerundet wird das Objekt durch ein Carport mit ausreichend Platz für Ihren PKW, sowie einem angrenzenden Geräteschuppen, der direkt vom Garten aus zugänglich ist.
Die Heizung des Hauses wurde 2020 komplett erneuert und ermöglicht somit eine effiziente Wärmeversorgung.
Hier erhalten Sie einen ersten Eindruck der Immobilie: https://youtu.be/yLDF92X3DPI

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.
Nadorst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum von Oldenburg ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Erholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bieten eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt, als auch der umliegenden Städte und Regionen.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.

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[URL="https://kavehimmobilien.sharepoint.com/:v:/s/KAVEH/EQM8cezvv_BJuC4AiYU9AugBciqNo0rDdfz_0PMKpnP2VA?e=OQvbmj"]OBJEKTVIDEO[/URL] Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.50