Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 350.000 € 470 m²<br/>Fläche 277 m²<br/>Grundstück Heppens Wilhelmshaven 26384

Monat
470 m²Fläche
277 m²Grundstück

Herr Felix Hinners, NL Hamburg

impro Immobilienverwertung GmbH

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Immobilie:
Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier Wohnungen in den Obergeschossen
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
Flächenaufteilung:
Untergeschoss: 8 Räume
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit Küche, geschlechtergetrennten WCs, drei Räumen für den Gewerbebetrieb
Obergeschoss: Zwei Zweizimmer-Wohnungen
2. Obergeschoss: Zwei Zweizimmer-Wohnungen
Mängel:
Feuchtigkeit im Keller
Wände im Flurbereich des Wohnhauses teilweise reparaturbedürftig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Heppens, Wilhelmshaven (26384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage:
Niedersachsen, Stadt Wilhelmshaven, Nordseeküste
Bedeutender Hafen- und Marine-Standort
Gute Anbindung über die A29, umfassende Infrastruktur
Wirtschaftsschwerpunkte: Hafen, Logistik, Tourismus
Mikrolage:
Zentrale Lage in Wilhelmshaven, Wohnstraße
Nähe zu Geschäften, Schulen und Ärzten
Wohnbebauung: Mehrfamilienhäuser, urbane Struktur

Preise

Kaufpreis

350000 €

744,68 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. UST

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.348 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es standen keine Unterlagen zur Verfügung.
Flächenangaben überschlägig aus Luftbild ermittelt.
Kauf gegen Gebot. Zustimmung des Insolvenzverwalters und der Gläubiger notwendig.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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Anbieter der Immobilie

impro Immobilienverwertung GmbHGewerblicher Anbieter

Lärchenstr. 7, 01097 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix Hinners, NL HamburgDein Kontakt

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Online-ID: 2hd5353

Referenznummer: 0502/24