Wohnung zur Miete

935 €935 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

75,3 m²Wohnfläche

01.06.2025Verfügbarkeit

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Loga, Leer (26789)

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Genießen Sie den Komfort einer modernen Neubauwohnung im beliebten Stadtteil von Leer-Loga. Die vier Wohneinheiten sind auf 2 Etagen aufgeteilt. Im Dachgeschoss befinden sich somit lediglich 2 Wohnungen nebeneinander. Erfahren Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, denn Ihre Wohnung hat einen eigenen Eingang, den Sie sich mit niemandem teilen müssen. Es gibt kein gemeinsames Treppenhaus. Ein Luxus, den man nur selten vorfindet.

Auch die Aufteilung der Innenräume haben die beauftragten Architekten gut durchdacht. Über den separaten Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den Flur, der alle Räume miteinander verbindet und Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier aus betreten Sie den geräumigen offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht hinein. Einbaustrahler im bis zur Decke offenen Wohnbereich sorgen zusätzlich für Helligkeit und einen modernen Look. Angrenzend befindet sich der überdachte Balkon, wo Sie frühstücken, schöne Stunden verbringen, entspannen oder den Feierabend genießen können. Der Wohn- und Essbereich ist mit seinen ca. 27 m² das Herz der Wohnung. Daneben befindet sich zudem ein Abstellraum, wo unter anderem Waschmaschine und Trockner stehen können. Weiteren Stauraum bietet der eigene Dachboden.
Die Wohnung hat drei Zimmer. Das Hauptschlafzimmer mit seinen 14 m² ist sehr geräumig. Bleiben Sie flexibel in der Nutzung - mit ca. 9 m² Wohnfläche eignet sich das Gästezimmer auch als Büro oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und hat eine große, schwellenlose Dusche.
Geheizt wird die Wohnung durch eine Luftwärmepumpe, die in einem separaten Raum außerhalb der Wohnung steht. In jedem Raum ist Fußbodenheizung verbaut. Eine PV-Anlage ist ebenfalls vorhanden.

Zur Dachgeschosswohnung gehört ein Balkon.

Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Die Visualisierungen sind lediglich ein Beispiel und können von der Realität abweichen. Die Wohnung ist nicht möbiliert.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.

- Der endgültige Energieausweis liegt vor.

- Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 285 Euro.

- Heizkosten sind in den Nebenkosten/Betriebskosten enthalten.

- Sonstige Stromkosten sind in den Nebenkosten/Betriebskosten enthalten.

- Wasser sowie Abwasserkosten sind in den Nebenkosten/Betriebskosten enthalten.

- Verfügbar ab 01.06.2025.

- Tierhaltung nach Vereinbarung.

- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 5,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.65