Idyllisch vor den Toren der Stadt: traditionelles Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in angenehmer Wohnlage Elsbethen bei Salzburg
Das traditionelle Einfamilienhaus auf dem rund 436 m² großen Grundstück erwartet Sie südlich der Stadt Salzburg, in der beliebten Gemeinde Elsbethen. Die familienfreundliche Lage punktet mit der idealen Verbindung aus perfekter Infrastruktur für den Alltag und viel Natur gleich vor der Haustür. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befindet sich in gut erreichbarer Umgebung. In die Salzburger Innenstadt gelangen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn oder auch dem Fahrrad entlang des Salzachkais, der nur wenige Meter vom Grundstück entfernt verläuft.
Das Bestandsgebäude wurde 1956 errichtet, 1961 erfolgte ein Neubau der Garage. Ein Anbau im EG wurde 1968 errichtet, 1980 das Schlafzimmer im DG erweitert.
Das Einfamilienhaus mit rund 173 m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen ist derzeit bewohnbar, aber mittlerweile in die Jahre gekommen. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen und Anpassungen an heutige Standards erschaffen Sie hier ein behaglichen Familiendomizil ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Aktuell stehen im EG 3 Räumlichkeiten und 2 Bäder, sowie im OG 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die Wohnfläche beträgt etwa 120 m². Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung und Radiatoren beheizt, eine Erneuerung des Heizsystems ist zu empfehlen. Das Gebäude ist voll unterkellert, für das Auto gibt es eine geräumige Garage. EA i.A.
Die GFZ beträgt 0,5. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft.
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
