Wohnung zum Kauf

529000 €529.000 €

Finanzierung ab 1743 € / Monat

---

3Zimmer

82 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

---

Gänsheide, Stuttgart (70184)

DACHREFUGIUM FÜR ANSPRUCHSVOLLE - ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Die hier angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1938 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier Wohneinheiten verfügt. Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder behutsam restauriert und modernisiert. Der schöne Eingang wie auch das reizvolle Treppenhaus strahlen viel Altbaucharme aus, ganz im Gegensatz zur Wohnung, die sich vollständig renoviert, modern und stilvoll gestaltet präsentiert. Exquisite, helle Bodenbeläge aus Mikrozement bzw. Marmor, weiß getünchte Glattputzwände und Decken unterstreichen das edle Erscheinungsbild der Wohnung.
Hohe Decken und angenehme Schrägen, die durch den freigelegten Giebel des Gebäudes entstehen, prägen das Bild des exklusiven Wohnambientes. Zahlreiche Fenster lassen viel Licht ins Innere. Gleichzeitig öffnet sich der Blick auf die fantastische Aussicht, die sich hier und vor allem auf dem großen Balkon bietet. Genießen Sie den tollen, ungehinderten Panoramablick Richtung Neckartal und die östlichen Stadtteile der Landeshauptstadt, auf die bewaldete Umgebung und den Fernsehturm im Süden. Der Balkon ist nicht einsehbar, sodass Sie ungestört und geschützt vor fremden Blicken Zeit im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen können.
Zur Wohnung gehören zudem ein tiefer Keller mit Naturboden zur optimalen Lagerungen Ihrer Weinschätze und drei weitere Kellerräume. Bei Bedarf können die bestehenden Mietverträge von zwei Einzelgaragen mit Stellplätzen in der unmittelbaren Nachbarschaft übernommen werden.
Für mehr Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

KURZE WEGE IN DIE CITY UND IN DIE NATUR
Auf der Gänsheide, einem Wohngebiet, das zum Stadtbezirk Stuttgart-Ost gehört, liegt dieses exklusive Objekt, das wir Ihnen vorstellen möchten. Die östliche Halbhöhenlage zählt seit jeher zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden der Landeshauptstadt.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, optimaler Anbindung an den ÖPNV und an das Straßenverkehrsnetz. Die Nähe zur City ermöglicht es Ihnen, das umfangreiche Angebot an Sehenswürdigkeiten, Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt zu genießen.
Die Haltestelle "Payerstraße" der Stadtbahnlinie U15 liegt nur einen Steinwurf entfernt. Von hier gelangen Sie in weniger als zehn Minuten in die City oder zum Fernsehturm.
Mit dem Auto fahren Sie in knapp 20 Minuten zur Autobahn A8 und zum Flughafen. Außerdem ist die Bundesstraße 10 in Richtung Esslingen bzw. Fellbach ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für mehr Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen