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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
301700 €5.202 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Kreissparkasse Waiblingen
Kreissparkasse Waiblingen
Herr Uwe Händle
Kreissparkasse Waiblingen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neubau in Murrhardt-Fornsbach: Betreutes Wohnen!

Die FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH errichtet auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses Ochsen ein Wohn- und Geschäftshaus im Effizienzhaus 40-Standard. Am Rathausplatz - zwischen Brückenstraße und der Grundschule Fornsbach gelegen - entstehen 16 barrierefreie Eigentumswohnungen für Betreutes Wohnen, ein Gemeinschafts- und Begegnungsraum sowie ein Gewerberaum.

Drei Hausteile sind durch Laubengänge und eine zentrale Treppe mit Aufzug miteinander verbunden. Zur Grundschule hin entsteht ein kleiner Innenhof, durch den Abbruch des Nachbargebäudes an der Schulstraße entsteht Raum für Pkw-Stellplätze und der Blick wird frei auf das historische Schulgebäude.

Das Gebäude wird nicht unterkellert. Die Abstellräume der einzelnen Wohnungen und ein gemeinschaftlicher Müllraum sind im Erdgeschoss des hinteren Hausteils.

Mit dem Gemeinschafts- und Begegnungsraum wird ein Treffpunkt entstehen, der nicht nur den Hausbewohnern offensteht, sondern auch den örtlichen Vereinen und Institutionen.

Für die Gewerbeeinheit ist eine ORTkauf-Filiale geplant, die das Nahversorgungsangebot für Fornsbach stärken wird. Die Gewerbeeinheit und der Gemeinschafts- und Begegnungsraum werden Eigentum der Stadt Murrhardt.

Es entstehen zwei Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 7 Wohnungen im 1. und im 2. Obergeschoss.
Alle Wohnungen im Haus sind für Zwecke des Betreuten Wohnens bestimmt und unterliegen deshalb den entsprechenden Nutzungsbeschränkungen. Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich ab einem Alter von 60 Jahren oder ab einem Behinderungsgrad von 50 % möglich. Für den Erwerb der Wohnungen besteht keine Begrenzung.

Den Betreuungsservice im Haus wird die Diakonie ambulant - Gesundheitsdienste Oberes Murrtal e.V. in bewährter Form übernehmen.

9 offene Pkw-Abstellplätze für die Wohnungen entstehen entlang der Brückenstraße, Kurzzeitparkplätze für die ORTkauf-Filiale an der östlichen Grundstücksgrenze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Betreutes Wohnen

Lage

Fornsbach, Murrhardt (71540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
301700 €
5.201,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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5.201,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.520 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.773 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen erhalten standardmäßig eine Einbauküche mit Markengeräten, z. B. Bosch.

Einen Pkw-Stellplatz können Sie für 9.800 Euro nach Verfügbarkeit erwerben.

Energieversorgung über das Wärmenetz der Stadtwerke Murrhardt.

Auf Wunsch gibt die FWD Kapitalanlegern eine Mietgarantie für 5 oder 10 Jahr. Nähere Konditionen können bei unseren zuständigen Vertriebsmitarbeitern erfragt werden. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Waiblingen
Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe Händle
Herr Uwe HändleDein Kontakt
Online-ID: 2eag35y
Referenznummer: 5-015650-05
Kreissparkasse Waiblingen
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Herr Uwe Händle
Kreissparkasse Waiblingen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen