Wohnung zur Miete

1365 €1.365 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

103 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Sindelsdorf, Sindelsdorf (82404)

Die sehr großzügige 3-Zimmer-Maisonette Wohnung im 2. Obergeschoss mit Südbalkon und Bergblick befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 2023) mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet.
Die helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung ist aufgrund des gut durchdachten Grundrisses mit toller Rückzugsmöglichkeit inkl. zweitem Bad im Dachgeschoss, dem Südbalkon mit Bergblick, der qualitativen Ausstattung mit Markenfabrikaten und hochwertigen Materialien die ideale Wohnung für Paare und Familien mit hohem Anspruch.
Durch die gut dämmende Massivbauweise, dreifach verglasten Kunststofffenstern mit teilweise elektrischen Rollläden, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer sparsamen Holzpelletheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung lassen sich monatlich Heizkosten sparen.
Das Haus liegt in Ortsrandlage von Sindelsdorf und bietet Ihnen ein Blick in´s Grüne und auf die heimischen Berge von der Benediktenwand bis zum Heimgarten. Dennoch sind sie innerhalb von zwei Minuten auf der Autobahn A95 mit bester Anbindung München-Garmisch. Zudem sind sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad in Penzberg.

Sindelsdorf liegt im Alpenvorland zwischen Starnberger See und Kochelsee am Rand des Kochelseemoores im schönen Pfaffenwinkel. Direkt an der Autobahn München-Garmisch gelegen, ist Sindelsdorf der ideale Ausgangspunkt für Berufspendler und Naturfreunde.
In dem 1200 Seelen Dorf befindet sich ein Kindergarten, auch zahlreiche Vereine sind hier angesiedelt.
Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten nach Penzberg, dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vorhanden. Auch eine regelmäßige Busverbindung fährt nach Penzberg.
Am Wochenende können Sie das ländliche Flair genießen und sind in wenigen Minuten in der Bergen oder an den beliebten Seen wie Kochel-, Walchen-, Starnberger See und den Osterseen. Auch ein kleiner, fußläufig erreichbarer Baggersee in Sindelsdorf lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges Kaltmiete: 1.365,00 €
Carport: 35,00 €
Nebenkosten: 290,00 €
Warmmiete: 1.690,00 €
Kaution: 2.800,00 €
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2