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Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €2.294 €/m²
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
782 m²Grundstück

OK-Immobilien - Thomas Holze
Thomas
OK-Immobilien - Thomas Holze
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neuenhofe– EFH mit einem schönen angelegten Garten und vielseitig nutzbarem Nebengebäude

Eingeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Wintergarten. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Scheunengebäude, dieses wird als Werkstatt, Garage und Partyraum mit Kaminofen genutzt (eine Nutzung zu Wohnzwecken wäre denkbar, muss aber geprüft werden). Das Objekt bietet mit seinem schönen Garten und seinem
6 m x 5 m großem Pool sowie einem Teich viele Möglichkeiten zum Entspannen.
Das ideale Objekt für die ganze Familie.

Wohnfläche gesamt ca. 109 m²
Erdgeschoss 64,4 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang und Wintergarten.
Dachgeschoss ca. 44,8 m² bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC und Flur.

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, und wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z. B. 1995/2022 Heizung/Brenner, 2005 Fenster mit Rollläden, im Nebengebäude 2021, Wintergarten 2018, Dächer wurden nach der Wende erneuert u. ä.).
Eine weitere Sanierung/Modernisierung wäre empfehlenswert.

Sonstiges:
Auf dem Grundstück ist ein Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden sowie eine Sammelgrube für Regenwasser.
Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Kaminöfen im Wohnzimmer und im Partyraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 1 Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach

Lage

Born, Westheide (39345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Neuenhofe einem Ortsteil der Gemeinde Westheide, (ca. 760 Einwohner) im Landkreis Börde.
Das Objekt liegt auf der östlichen Seite einer Nebenstraße in guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 200 m, Haldensleben ca. 6 km, Bundesstraße B71 ca. 3 km, Flechtingen ca. 23 km, Magdeburg ca. 30 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
250000 €
2.293,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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2.293,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
522 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.591 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

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Anbieter der Immobilie

OK-Immobilien - Thomas Holze
OK-Immobilien - Thomas HolzeGewerblicher Anbieter
Loitscherweg 3, 39326 Colbitz
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6 Jahre Partnerschaft
Thomas Dein Kontakt
Online-ID: 2eah85u
Referenznummer: 2416
OK-Immobilien - Thomas Holze
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Bewertung: 5 von 5 Sternen