Einfamilienhaus zum Kauf

854495.25 €854.495,25 €

Finanzierung ab 2836 € / Monat

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6Zimmer

164 m²Wohnfläche

436 m²Grundstück

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Roxel, Münster (48161)

Von außen präsentiert sich das Familiendomizil in schlichter Eleganz. Der quaderförmige Baukörper wird von einem Übereck-Erker erweitert, der mit seinem Farbkontrast und dem auf gesetzen Fensterrahmen zum Blickfang avanciert. Ein weiteres Highlight ist die raumhohe Übereckverglasung, die dem Haus einen sehr offenen und einladenden Charakter verleiht. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. So können die Bewohner ihren Strom selbst erzeugen - umweltfreundlich und kostenlos. Wer sich zusätzlich für ein Smart Home-Paket entscheidet, hat die Energieflüsse im Haus jederzeit im Blick. Zudem übernimmt die intelligente Gebäudesteuerung viele Funktionen, etwa die Regelung der Heizung oder das Herauf- und Herunterfahren der Rollläden. Smart ist auch die Raumaufteilung: Großzügige Gemeinschaftsflächen werden kombiniert mit gemütlichen Ruhebereichen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch clevere Stauraumlösungen. Eine geräumige Diele mit integriertem Treppenaufgang erschließt das Erdgeschoss. Der Platz unterhalb der Treppe wird für eine kompakte Abstellkammer genutzt, in der all die Dinge verstaut werden können, die man nicht täglich braucht. An die Diele fügt sich links ein Funktionstrakt aus Garderobe, Gäste-WC und Technikraum an. Rechts liegen ein helles Homeoffice sowie die Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Als optische Abgrenzung könnte ein schicker Küchenblock mit Theke dienen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Gartenseite und wird von zahlreichen Fenstern und Verglasungen in ein sonniges Ambiente getaucht. Eine Etage höher liegen drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein gemütliches Wellnessbad.

Münster-Roxel der Stadtteil mit schneller Anbindung zum UKM u8nd ein breiter Fahrradweg in die City, Eine Busanbindung gibt es natürlich auch. Sportlich gesehen ist Roxel ganz weit vorne. Schule, Einkaufen alle Dinge des täglichen Bedarfes in der Nähe. Das Grundstück ist nach Rodung baureif, die Erschließung ist gesichert.

Provisionshinweis Das Grundstück hat eine Fläche von ca 436 m² und liegt in zweiter Reihe und will aus dem Dornröschenschlaf wach geküsst werden. Hier ist viel Entwicklungspotenzial umzusetzen. Das Grundstück nach Rodung baureif. Das geht aber erst ab dem 01.10.wieder. Der Kaufpreis beträgt 362.495 EUR Sonstiges PERSÖNLICHE BERATUNG MUSTERHAUS ALBERSLOH
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Hinweis zur Preisangabe:
Der Preis versteht sich beispielhaft für ein Haus der im Titelbild dargestellten Variante (die Abbildung enthält Sonderausstattungen) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet