Einfamilienhaus zum Kauf 1.585.000 € 6 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 703 m²<br/>Grundstück Bruckmühl / Oberholzham 83052

Monat
6Zimmer
216 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück

Frau Sabine Saller

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Neubau - Einfamilienhaus in einzigartiger Lage mit Alpenpanorama!

Sie erwerben über die Schätz Projektierungs- und Vertriebs GmbH das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag, das Haus bei einem unserer Generalübernehmer/Projektierer.

Das Highlight ist bei diesem Objekt definitiv die unverbaubare Aussicht auf die wunderschöne Landschaft inklusive traumhaften Alpenpanorama.

Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung der baulichen Vorgaben angepasst werden.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 216m² und umfassen im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, angrenzende Vorratskammer und einen Eingangsbereich mit separater Garderobe.

Im Obergeschoss befindet sich ein Büro und zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Eine Einliegerwohnung ist möglich.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einer Badewanne.

Die Garage ist unterkellert und bietet einen großen Abstellraum.

Der nach Südwest ausgerichtete Garten garantiert ganztags maximales Sonnenlicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Garten
Terrasse

Lage

Bruckmühl / Oberholzham (83052)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Bruckmühl in Oberbayern ist ein malerisches Dorf mit ländlichem Charme inmitten der voralpinen Natur. Die Umgebung bietet sanfte Hügel, grüne Wiesen und Wälder für Outdoor-Aktivitäten.

Der Ort bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Atmosphäre und den Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Kleinstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken.

Zusätzlich bietet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schnelle Wege zu den nahegelegenen Städten wie Rosenheim, München und Salzburg über die Autobahn A8. Darüber hinaus stehen gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten wie Busverbindungen und Bahnhöfe in der Umgebung zur Verfügung.

Exemplarisch einige Distanzen:
- Bushaltestelle ca. 220m
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 6,4 km
- div. Restaurants ca. 6,5 km
- Bahnhof Bruckmühl ca. 6,2 km
- Grundschule ca. 6,8 km
- Kindergarten ca. 6,7 km
- Realschule Bad Aibling ca. 10,9 km
- Gymnasium Bruckmühl ca. 6,2 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1585000 €

7.337,96 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. 19%
MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.337,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.863 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.873 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Investition beinhaltet:
- Preis für das Grundstück: 720.000,- €
- Maklerprovision für das Grundstück: 3,00 % (inkl. 19% MwSt.)
- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: ca. 850.000,- €

Die Angaben dieses Expose?s entspricht dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung des Expose?s. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Expose?s wird keine Haftung übernommen.

Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und
sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen

Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine.
Kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 19155295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Frau Sabine SallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eaju58

Referenznummer: A4002200