Immobilie zum Kauf
286000 €
3Zimmer
93 m²Fläche
Connewitz, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

286.000 €

3.075,26 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.596,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Flexibel nutzbare 3-Zi.-ETW mit Balkon in begehrter Lage von Connewitz

Objektnr: 1061503
+ In urbaner Lage von Leipzig-Connewitz, ideal sowohl zur Vermietung (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 10.596 €) als auch zur persönlichen Nutzung
+ 2008 vollumfänglich kernsaniertes MFH
+ Heizungserneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2022
+ Gehobene Ausstattung der denkmalgeschützten Wohnung umfasst einen Holzparkettboden und einen Balkon
+ Ein Mehr an Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst, Hausgeld: ca. 307 €
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Partnerservices

Lage

Lage: Urbane Lage bietet mitunter pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Straßenbahn, Zug und B2 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2008