Gewerbegrundstück zum Kauf

3400000 €3.400.000 €

Finanzierung ab 11370 € / Monat

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4.499 m²Grundstück

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Pohrtsche Siedlung, Petershagen/Eggersdorf (15345)

Auf dieser zum Verkauf stehenden Liegenschaft mit ca. 4.499 m² Grundstücksfläche befinden sich zwei Hallen mit einer Gesamtgröße von ca.1.320 m². Ein dazu gehöriger Bürokopf mit ca. 400 m² befindet sich an der Stirn des Geländes angeschlossen an eine der Hallen und bietet auf EG und 1.OG Platz für Büros, Meetingräume und Sozialflächen. Das im Jahre 2010 erbaute Hallenschiff ist beheizt. Bei dem zweiten im Jahre 2015 erbaute Hallenschiff handelt es sich um eine Kalthalle. Beide Hallen haben eine Deckenhöhe von ca. 6,50 m UKB.
Zusätzlich kann sich der aktuelle Eigentümer vorstellen, das gesamte Gelände in einem Sales-and-lease-back nach dem Verkauf für 5-10 Jahre erneut anzumieten. Sodass dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer eine Ideale Lösung bietet.
- Hallenhöhe: ca. 6,50 m UKB
- Andienung: 2 ebenerdige Tore pro Halle
- Heizung: vorhanden
- Stellplätze: vorhanden
- Büro: vorhanden (Halle 1 EG + OG)

Das Gewerbegebiet Eggersdorf ist eine dynamische und attraktive Geschäftsumgebung, die sich durch ihre Lage im Herzen von Eggersdorf auszeichnet. Umgeben von einer Vielzahl von Gewerbeunternehmen, bietet dieses Gebiet einen guten Standort für Unternehmen aller Art.
Die Lage inmitten der Dorfgemeinde Petershagen-Eggersdorf ist strategisch günstig, da sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn (A10) und regionale Hauptverkehrsadern (B1) ermöglicht. Dadurch ist das Gewerbegebiet Eggersdorf sowohl für lokale Kundschaft als auch für überregionale Unternehmen, leicht erreichbar.
Entfernungen mit dem PKW:
Bundesstraße; B1: ca. 5,7 km / ca. 7 min.
Autobahn, A10, Berliner Ring: 7,8 km / ca. 9 min.
ÖPNV:
Bushaltestelle "Eggersdorf (Strausberg), Güntherallee": ca. 0,1 km / ca. 1 min. (fußläufig)
S-Bahnhof " Petershagen Nord"; S5: ca. 1,3 km / ca. 13 min. (fußläufig)