Reihenmittelhaus zum Kauf 1.100.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 135 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wangen Öhningen 78337

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
135 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen

Frau Hannah Lederer

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Willkommen in Wangen am Bodensee: Ihr neues Zuhause

Exklusives Reihenmittelhaus zum Verkauf in Wangen - Idyllisches Wohnen wenige Gehminuten vom See

Entdecken Sie dieses moderne und großzügig gestaltete Reiheneckhaus in Wangen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Öhningen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Bodensee entfernt.

Das ca. 185 m² große Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet flexibel nutzbare Wohnflächen sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Erdgeschoss: Das offene Konzept von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie oder zum Entspannen. Die große Glasfensterfront sorgt für eine helle und freundliche Stimmung. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss praktisch.

Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, versprechen Ruhe und Privatsphäre. Ein großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne rundet das Raumangebot ab.

Dachgeschoss: Ein Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse oder Balkon, bieten zusätzlichen Wohnraum mit beeindruckendem Ausblick.

Im Untergeschoss bietet der Technikraum genug Platz für einen Waschraum, sowie zusätzliche Abstellfläche.
Zusätzlich befindet sich eine 1,5 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche über einen separaten Eingang verfügt.

Die Außenanlagen umfassen einen gepflegten Vorgarten sowie eine Terrasse mit Garten, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Ausstattung: Die Immobilie besticht durch moderne und nachhaltige Bauweise. Highlights sind die Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, raumhohe Türen.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 39.500 € mit erworben werden.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Lage

Wangen, Öhningen (78337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Charmantes Wohnen in Wangen am Bodensee

Wangen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Öhningen, befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Süddeutschlands - direkt am westlichen Ufer des Bodensees. Dieses idyllische Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.

Die unmittelbare Nähe zum Bodensee ist besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte und Naturfreunde. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Ufer des Sees, wo zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge am Wasser möglich sind. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu Radtouren und Wanderungen ein, wobei man stets von atemberaubenden Ausblicken auf die Alpen begleitet wird.

Wangen bewahrt trotz seiner Nähe zu größeren Städten wie Konstanz und Singen einen beschaulichen, dörflichen Charakter. Die Infrastruktur des Ortes bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich lokaler Geschäfte und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren.

Verkehrstechnisch ist Wangen gut angebunden. Durch die Nähe zur B34 und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sind umliegende Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar. Die Schweiz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Flughafen Zürich ist ca.45 Autominuten entfernt.
Dies macht Wangen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur kombinieren möchten.

Die Kombination aus der natürlichen Schönheit der Bodenseeregion, der entspannten Atmosphäre und der guten Anbindung macht Wangen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1100000 €

5.945,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 39.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.945,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.103 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.177 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die gezeigten Bilder sind Referenzaufnahmen einer ähnlichen Immobilie im selben Objekt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Aufnahmen und Informationen zu diesem Objekt zu.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro SingenGewerblicher Anbieter

Hadwigstraße 7, 78224 Singen Htwl.

10 Jahre Partnerschaft

Frau Hannah LedererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eaqq5t

Referenznummer: 184-00637