Wohnung zur Miete

595 €595 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

60,6 m²Wohnfläche

01.09.2024Verfügbarkeit

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Aldekerk, Kerken- Aldekerk (47647)

Das neuwertige 8- Familienhaus wurde im Kalenderjahr 2022 in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung des Objektes erfolgte im Juli 2022. Im Objekt ist eine zentrale Wärmepumpe eingebaut. Im Zeitalter der stetig steigenden Energiepreise ist diese Heizform eine kostengünstige Alternative. Die Heizkosten werden über Wärmezähler ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt mittels elektronischen Durchlauferhitzer. Im Küchenbereich ist seitens der Mieter ein Untertischgerät zu stellen. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen vorhanden, welche über die jeweiligen Raumthermostate zu regulieren sind. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit separate Kaltwasserzwischenzähler vorhanden. Es sind Kunststofffenster mit 3- Scheiben Isolierverglasung in Klarglas nach EnEV eingebaut. Die Fensterrahmen sind von innen weiß und von außen anthrazit. Die Kunststofffenster der Wohneinheiten besitzen Kunststoffjalousien in grau Standard mit größtenteils Elektroantrieb. Die Bedienung erfolgt über Kippschalter im Bereich der Fensteranlagen. Auf den gemeinschaftlichen Flächen und in den Wohneinheiten sind zur Sicherheit der Bewohner entsprechende Rauchmelder installiert. Die jeweiligen Treppenhäuser sind modern errichtet. Die Beleuchtung im Treppenhaus erfolgt über Deckenleuchten, geschaltet über Tasten mit Zeitschaltern. Die Wohneinheiten sind mit einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet. Selbstverständlich besitzt die Wohnanlage eine Schließanlage. Das Objekt hat eine digitale SAT-Anlage. Die benötigten Receiver sind seitens der Bewohner anzuschaffen. Zudem ist im Objekt ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Anmeldung obliegt den jeweiligen Wohnungsmietern. Die Wohnungseingangstüren mit Türspion besitzen eine 3-fach Verriegelung. In den angegebenen Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebskosten bereits die Gebühren für Hausreinigung, Hausmeister, gemeinschaftliche Gartenpflege und Heizung mit enthalten. Jeder Wohneinheit ist eine Garage zugewiesen, welche mit monatlich EUR 60,00 separat zu vergüten ist. Im Außenbereich ist ein gemeinschaftlicher Müllabstellplatz errichtet worden.

Die Gemeinde Kerken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von NRW und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zu den Niederlanden, den Ballungszentren des Ruhrgebiets sowie zu Düsseldorf und Köln ist die Gemeinde Kerken für viele Firmen auch als Wirtschaftsstandort interessant. Ein hoher Bedarfsdeckungsgrad am Ort hat bereits einen leistungsstarken Einzelhandel und spezialisierte Klein- und Mittelbetriebe angezogen. Die Gemeinde Kerken hat ca. 13.000 Einwohner und ist ca. 58 km ² groß. Der vorhandene Bahnhof - Aldekerk liegt an der linksniederrheinischen Strecke, auf der wochentags halbstündlich und am Wochenende stündlich der "Niers-Express" (RE 10) von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf verkehrt. Kerken ist über die Bundesstraßen B 9 und B 510 und die Bundesautobahnen A 40 (E34) und A 57 (E31) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 22,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohneinheit wird ohne Wandtapeten und mit Bodenbelägen übergeben. So kann sich jeder Mieter individuell einrichten. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen