Doppelhaushälfte zum Kauf 390.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 547 m²<br/>Grundstück Neersen Willich 47877

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
547 m²Grundstück

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Herr Sascha Metzler

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Einfamilienhaus mit barrierearmer Einliegerwohnung

Das 1,5-geschossige Haus befindet sich im Willicher Stadtteil Neersen auf einem wunderschön angelegten Grundstück in Nord-/Westlage. Es wurde ca. 1970 um einen nicht unterkellerten, eingeschossigen Anbau erweitert, der aktuell einen eigenen Wohntrakt als barrierefreien Einliegerwohnung darstellt. Hier wurde auf die besonderen Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern eingegangen, die großzügige Dusche mit viel Bewegungsraum trifft aber auch den heutigen Zeitgeist. Ein wohnen von zwei Generationen ist hier mit eigenem Rückzugsort aber unter einem Dach ideal gelöst. Die derzeitigen Eigentümer haben nach dem Kauf 2010 umfangreiche Arbeiten am Haus vorgenommen:
- Erneuerung der Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung für das obere Bad
- Erneuerung der isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
- Erneuerung der Bäder
- Erneuerung der Elektroverteilung
- Wand- und Bodenbeläge
- Umbau der Erdgeschossflächen zur rollstuhlgerechten Nutzung
Das Dach wurde bisher noch nicht modernisiert und ist nicht isoliert.
Das Haus wurde bereits an einen modernen Glasfaseranschluss angeschlossen und bietet schnellste Breitbandversorgung. Die ca 32 qm große, überdachte Terrasse wurde mit 50% in der Wohnflächenangabe berücksichtigt. Am Haus befindet sich eine Garage mit zwei davorliegenden Pkw-Stellplätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Neersen, Willich (47877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in einem reinen Wohngebiet des Willicher Stadtteils Neersen. In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad "De Bütt" in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der "NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.
Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes "Dorfleben". Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

2.765,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.765,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.444 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.216 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss: Einliegerwohnung Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad und Hauptwohnung Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Bad, Kinderzimmer
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse KrefeldGewerblicher Anbieter

Ostwall 155b, 47798 Krefeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha MetzlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eata5y

Referenznummer: 12360