Wohnung zur Miete

875 €875 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

72,4 m²Wohnfläche

01.09.2024Verfügbarkeit

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Steinfurter Str. 138, Dutum, Rheine (48431)

Lage:
- Rheine, Dutum, zentral und doch auch in der Natur gelegen (nahe dem Stadtrand)
- ruhig gelegene Wohngegend (umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern) mit sehr
geringem Durchgangsverkehr dank Fahrradstraße
- komplett barrierefreies Wohnen, Kaltmiete (KfW 40+, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden,
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Verglasung mit RC2
- Einbruchschutz, hochwertigste Isolierung der Gebäudehülle)
- Betriebskosten (Versicherung, städt. Abgaben, Hausreinigung, Hausmeister, Gärtner usw.)
- grüne und klimafreundliche regenerative Energie: Heiz- und Warmwassererzeugung durch
- Grundwasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik Kopplung (keine saisonalen Schwankungen
der Energiepreise durch konstante Grundwassertemperatur)
- Fußbodenheizung mit Heiz- und aktiver Kühlfunktion (steuerbare Klimatisierung)
- hochwertige, vollausgestattete Küche (Gefrierkombination, Großraumgeschirrspüler, usw.) 75,00€ im Monat oder zum Kauf auf VB
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- ebenerdige barrierefreie Dusche
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- ein Stellplatz mit Wallbox-Anschluss für Ihr E-Auto, RFID-Zuordnung (40,00€ im Monat)
- eigener Kellerabteil (abschließbar), mit dem Aufzug zu erreichen (25,00€ im Monat)
- großer Fahrradkeller (abschließbar)
- Keller im Falle starken Niederschlags gegen Rückstau gesichert
- Haustür Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Schließanlage
- Wohnungseingangstür in Schallschutzklasse III für maximale Diskretion und Ruhe
- Internet per Telekom VDSL über Telefonleitung, Vodafone über Kabelanschluss,
- Glasfaservorbereitung, optional: Internetmitbenutzung
- TV über Internet oder hausinterne SAT-Anlage
- Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über SAT- und Internetanschluss
- Strom aus der PV-Anlage für Allgemeinstrom/Aufzug/Heizung
- direkt bezugsfertig
- es erwartet Sie keine Kündigung wegen Eigenbedarfs

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus in der Steinfurter Str. 142, Rheine Dutum.
Das Gebäude ist ein Neubau nach neusten Standards (KfW 40+), welches durch die groß
dimensionierte 30-kWp-Photovoltaik-Anlage zum sog. "Plusenergiehaus" weiterentwickelt wurde.
Die Wohnung ist unter Berücksichtigung des maximalen Komforts geschnitten und ist hell und freundlich.
Ärzte, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Postenbörse, Apotheken etc.),
Imbiss, Reisebüro etc. und der ÖPNV sind in ca. 5 Geh-Minuten zu erreichen.

Sonstigen Informationen Gesucht wird ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens zwei Jahren.
Wenn Ihnen die angebotene Wohnung gefällt, laden Sie bitte hier vom Portal die Selbstauskunft herunter und schicken diese an: vermietung@r3immobilienverwaltung.de
Bedenken Sie bitte, dass wir Sie ohne vollständige Selbstauskunft leider nicht berücksichtigen können.
Optimalerweise haben Sie bereits einen Schufa-Auszug und drei aktuelle Gehaltsnachweise zur Verfügung.
Besichtigungen bieten wir Ihnen nach der ersten Durchsicht Ihrer Selbstauskunft und nach Rücksprache mit dem Eigentümer an.
Herzlich bedanken wir uns für Ihre Zeit zum vollständigen Lesen der Annonce.
Ihre R³Immobilienverwaltung e. K. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard