Wohnung zum Kauf 94.000 € 2 Zimmer 66,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Tenever Bremen 28325

Monat
2Zimmer
66,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Hendrik Hinz

Mein Guter Makler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante Zwei-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd/Ost Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Osterholz. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem über Aufzüge und Laubengänge erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der nahtlos in den Flur übergeht. Zur Rechten finden Sie die einladende Küche, die dank ihrer optimalen Raumaufteilung Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch bietet. Das weitläufige und helle Wohnzimmer, das über einen großzügigen Durchgang vom Flur aus zugänglich ist, bietet genug Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die vollverglaste Loggia mit Süd/Ost-Ausrichtung, die sich perfekt als Sommer- oder Wintergarten eignet.

Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein praktischer Abstellraum und das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer neben dem Badezimmer rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab.

Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum, der für extra Stauraum sorgt. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Partyraum zur Verfügung.

Hervorzuheben sind die effiziente Raumaufteilung und die sonnige Loggia mit Süd/Ost-Ausrichtung, die diese Wohnung besonders attraktiv machen.

Die monatlichen Kosten für diese Wohnung setzen sich wie folgt zusammen:

. Kaltmiete: 400 €
. Nebenkosten: 448 € (inklusive Heizkosten)
. Warmmiete: 848 €
. Das Hausgeld beträgt 461 €, darin sind die Heizkosten bereits enthalten.

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Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Tenever, Bremen (28325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tenever ist ein Ortsteil im Bremer Stadtteil Osterholz und liegt im östlichen Teil der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus.

Spaziermöglichkeiten und Naherholung spielen in Osterholz eine wichtige Rolle. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünanlagen und Parks, wie den Osterholzer Park und den Heideseepark, die sich ideal für entspannte Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten eignen.

Die Nachbarschaft in Tenever ist vielfältig und multikulturell geprägt. Es gibt eine lebendige Gemeinschaft und verschiedene soziale Einrichtungen, die das Miteinander fördern.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Das Einkaufszentrum "Weserpark" in der Nähe bietet eine breite Palette von Geschäften, Supermärkten und Restaurants.

Die Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung in Tenever ist gut entwickelt. Die Autobahnen A1 und A27 sind leicht erreichbar, was die Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile erleichtert. Zudem gibt es Bahn- und Busverbindungen, die Tenever mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden.

In Tenever gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Kinder bieten. Dies umfasst Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten, die die Bedürfnisse von Familien in der Umgebung abdecken.

Osterholz ist ein Stadtteil, der eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und sozialer Vielfalt bietet. Mit seinen Naherholungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen ist es ein lebenswerter Ort für die Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

94000 €

1.408,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

461 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.408,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.929 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet und ist daher besonders geeignet für Kapitalanleger.

Fordern Sie sich direkt bei uns das ausführliche Exposé an. Gerne bieten wir Ihnen jederzeit auch eine persönliche Besichtigung an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen, 11 Etagen, modernisiert: 2005

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Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen

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Online-ID: 2htsg5l

Referenznummer: 441