Wohnung zum Kauf

1845000 €1.845.000 €13.977 €/m²

Finanzierung ab 7668 €/Monat

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3Zimmer

132 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Rotherbaum, Hamburg (20148)

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Courtage Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gilt ausschließlich für den Fall der Vermittlung einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses). Gebäude Das von dem renommierten Hamburger Architekturbüro KBNK geplante Wohn- und Geschäftshaus PURO verfügt über 6 Vollgeschosse sowie einem Kellergeschoss. Zeitlose Ästhetik sowie höchster baulicher Anspruch zeichnen dieses Objekt aus. Das zeitgemäße und gehobene Design spiegelt sich in den insgesamt zwölf Wohnungen wider. Es wurde ein Ambiente geschaffen, was höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Im Kellergeschoss befinden sich neben haustechnischen Nebenräumen ebenfalls die separaten Abstellräume für jede Wohnung sowie 19 Pkw-Stellplätze. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus mit Fahrstuhl sowie über eine Rampe.

Das Gebäude ist mit einem zentralen Abluftsystem ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²a): 21,6, A+. Weiterhin wurden die Wohnungen vollflächig mit einer Fußbodenheizung sowie mit hochwertigen, bodentiefen, 3fach-verglasten Aluminium-Fenstern ausgestattet.

Über einen gepflasterten Weg wird das Foyer des Wohngebäudes über die Johnsallee erreicht. Die Einfahrt der Tiefgarage befindet sich ebenfalls in der Johnsallee.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GELDWÄSCHEGESETZ Zur Verhinderung von Geldwäsche, sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.