Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €1.770 €/m²

Finanzierung ab 1082 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

383 m²Grundstück

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Kall, Kall (53925)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955, eingebettet in die malerische Eifellandschaft, bietet Ihnen auf ca. 150 qm eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Auf einem 383 qm großem Grundstück können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen - eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein neues Zuhause suchen.
Das einzigartige Fachwerkhaus erstreckt sich über 2 Etagen plus ein großes ausgebautes Dachgeschoss und bietet Ihnen mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, einladende Küche für gemeinsame Kochabende, ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, wo Sie Ihre Gastgeberqualitäten ausleben können.
Das Dachgeschoss beherbergt 2 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, z. B. als Ankleidezimmer, Büro, Kinderzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.
Auch das geräumige Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer im Loft - Charakter, welches auch geteilt werden könnte, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum.

Der Balkon und die Terrasse eröffnen einen herrlichen Blick in den kinderfreundlichen Garten, welcher Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen bietet und die Verwirklichung von Gartenträumen unterstützt.
Neben einer separaten Waschküche und einem Heizungsraum bietet der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz und eine Garage neben dem Haus erleichtern Ihnen den Alltag, sowie eine Wallbox für Ihr Elektroauto rundet das Angebot ab und sorgt für nachhaltige Mobilität.

Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und teilsaniert, sowohl die modernen Laminat- und Fliesenböden harmonieren perfekt mit dem natürlichen Charme des Fachwerkes. Die Fenster sind nicht erneuert worden, befinden sich aber in einem sehr guten Zustand und fügen sich ebenfalls ideal in das Gesamtbild Ihres Zuhauses.
Die Doppelhaushälfte ist bis zum 01.04.2025 noch vermietetet.

Die rechte Doppelhaushälfte kann als Einzelhaus oder in Kombination mit der linken Doppelhaushälfte zusammen erworben werden!
Schauen Sie sich auch gerne die andere Doppelhaushälfte an.
https://www.immobilienscout24.de/expose/156670689#/

Machen Sie Wohnträume wahr! Nutzen Sie die Möglichkeit, das Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach zu gestalten und in zwei Welten gleichzeitig zu leben: die friedliche Ruhe kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Fachwerkhaus persönlich vorzustellen.

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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Juno Immobilien Rheinland GmbH
Erftstraße 15-17 | 50672 Köln

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