Wohnung zur Miete 1.500 € 4 Zimmer 88,5 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Gauting Gauting 82131

Wohnung zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
88,5 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Gauting, Gauting (82131)

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B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Peter Buchwald

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.500 €

Nebenkosten

330 €

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
Bergblick, Fernblick

Erstbezug nach Sanierung: super zentral Nähe Bahnhof dazu ruhig, autofrei, sonnig, hell,

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Diese sehr schöne, soeben komplett und umfassend sanierte 4-Zimmer-Top-Wohnung wartet auf einen netten und freundlichen Mieter.
Erstklassige super zentrale aber dennoch vollkommen ruhige und autofreie Top-Lage in Gauting sehr nahe dem Bahnhof.
** Schöner Blick ins Grüne.
** Herrlicher Südbalkon.
** Erstes Obergeschoss ohne Lift.
Gehobene Ausstattung
** Sehr helle Zimmer mit großen Fenstern
** Helle Küche
** Tageslichtbad
** Das Wohnzimmer ist wunderbar aufgeteilt in einen
Essbereich mit Fenster und einen Wohnbereich
mit großem Fenster und dem schönen Balkon.
** 3 schöne große Schlafzimmer.
Nagelneues, modernes, weißes Bad, bodengleiche Glas-Dusche (Duschabtrennung ist auf dem Foto noch nicht montiert), Waschtisch, WC. Dort ist auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Bodenbelag: Parkett, neu aufbereitet mit schicken weißen Bodenleisten.
Im Untergeschoss gibt es einen Trockenraum, denn das Aufhängen nasser Wäsche zum Trocknen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Wir bitten um Beachtung:
Die Wohnung wurde soeben umfassend saniert z.B. Elektrik, Böden neu aufbereitet, Bad und WC komplett erneuert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Küche ist leer. Es obliegt dem Mieter, eine eigene Küche einzubauen.
Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beiderseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 30 Monate.
Haustierhaltung ist nicht möglich. Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
Verfügbar ab sofort
Kaltmiete: 1.500,- EUR
zzgl. Betriebskosten und Heizung 330,- EUR
= Warmmiete insgesamt: 1.830,- EUR
Optional: 1 Tiefgaragenstellplatz: 75,- EUR, zzgl. 5,- EUR Betriebskosten
Betriebskosten als Abschlagszahlung
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Hinweis zum Energierausweis: Baujahr Gebäude 1968, Wärmeerzeuger 2014

Partnerservices

Lage

Stadtzentrum, Nähe Bahnhof, ruhig, autofrei
Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.
Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.
Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.
Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.