Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 717 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rotthalmünster, Rotthalmünster (94094)

Zum Verkauf steht eine geräumige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger und schöner Wohnlage von Rotthalmünster.
Das Haus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise erbaut und hat nur 5 Wohneinheiten in Summe. Die Wohnung liegt ideal im 1 OG und ist sehr kühl im Sommer und warm im Winter( geringe Heizkosten).
Das Haus steht auf einem 1348qm großen Grundstück, der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor kurzem frisch saniert, folgende Arbeiten sind erfolgt:
- Malerarbeiten in allen Wohnräumen
- neue Türen und Zargen
- neuer Parkettboden im Wohn- und Essbereich und 1 Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- geräumige Eingangsdiele mit Flur
- großer Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Speisekammer direkt neben Küche
- geräumiger und überdachter Südbalkon mit elektrischer Markise
- 2 große Schlafzimmer mit schönen Ausblick ins Grüne
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
Kellergeschoss:
- großer Kellerraum in Massivbau
- Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschluß
- 3 Gemeinschafts-Kellerräume
- Fahrradraum
Aussen:
- großer Gartenbereich rundum das Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- große Einzelgarage direkt am Hauseingang mit Aussenstellplatz davor

Rotthalmünster ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt im Bäderdreieck genau zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Der Markt befindet sich 35 km südlich von Vilshofen sowie 35 km südwestlich von Passau und 24 km nordöstlich von Simbach am Inn. Der nächste Autobahnanschluss ist bei Tutting und Bahnanschluss bei Karpfham (beide ca. 5Min entfernt).
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung nördlich des Stadtkerns.
Die Bushaltestelle ist nur 2min entfernt, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung steht aktuell leer und ist ab sofort bezugsfrei.
Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. MwSt. an.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert