Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rotthalmünster Rotthalmünster 94094

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Nikolaos Klappas

NK Real Estate

Frisch sanierte, sonnige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnanlage von Rotthalmünster

Zum Verkauf steht eine geräumige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger und schöner Wohnlage von Rotthalmünster.

Das Haus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise erbaut und hat nur 5 Wohneinheiten in Summe. Die Wohnung liegt ideal im 1 OG und ist sehr kühl im Sommer und warm im Winter( geringe Heizkosten).

Das Haus steht auf einem 1348qm großen Grundstück, der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wurde vor kurzem frisch saniert, folgende Arbeiten sind erfolgt:
- Malerarbeiten in allen Wohnräumen
- neue Türen und Zargen
- neuer Parkettboden im Wohn- und Essbereich und 1 Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- geräumige Eingangsdiele mit Flur
- großer Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Speisekammer direkt neben Küche
- geräumiger und überdachter Südbalkon mit elektrischer Markise
- 2 große Schlafzimmer mit schönen Ausblick ins Grüne
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne

Kellergeschoss:
- großer Kellerraum in Massivbau
- Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschluß
- 3 Gemeinschafts-Kellerräume
- Fahrradraum

Aussen:
- großer Gartenbereich rundum das Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- große Einzelgarage direkt am Hauseingang mit Aussenstellplatz davor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Gartenmitbenutzung

Lage

Rotthalmünster, Rotthalmünster (94094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rotthalmünster ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt im Bäderdreieck genau zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Der Markt befindet sich 35 km südlich von Vilshofen sowie 35 km südwestlich von Passau und 24 km nordöstlich von Simbach am Inn. Der nächste Autobahnanschluss ist bei Tutting und Bahnanschluss bei Karpfham (beide ca. 5Min entfernt).

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung nördlich des Stadtkerns.
Die Bushaltestelle ist nur 2min entfernt, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Provision: 2,975 % inkl. MWSt.

Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.353 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.057 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist für 820€ Kaltmiete vermietet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage sowie spätere Eigennutzung.

Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. MwSt. an.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NK Real EstateGewerblicher Anbieter

Hochkalterstr 2A, 84405 Dorfen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gqna52