Bürofläche zur Miete

2100 €2.100 €Nettomiete zzgl. NK

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167 m²Bürofläche

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Innenstadt, Frechen (50226)

Geniale Lage im kleinen Gewerbezentrum Ernst-Heinrich-Geist-Straße (Kletterhalle, ehemals BAHR-Gelände etc.): Wohnen und Arbeiten - großzügig und luxuriös.

Das zweistöckige Gebäude aus dem Baujahr 2000 bietet im Obergeschoss mehrere Büro- bzw. Wohnräume, sowie hier Komplettausstattung in Bad, Gäste-WC und Küchenbereich.

Highlight ist die große Dachterrasse mit ca. 35m² (nicht in der Gesamtfläche eingerechnet!). Die gesamte Komplexität des Objekts erschließt sich bei Betrachtung des beigefügten Grundrisses und einer Besichtigung vor Ort.

Parken leicht gemacht: Auf dem abgeschlossenen Gelände stehen bis zu 25 Parkplätze zur Verfügung. Flexible Mietmöglichkeiten Euro 30,- Platz/Monat.

Frechen ist eine aufstrebende Stadt in direkter Nachbarschaft zu Köln. Historische Bauten, attraktive Fußgängerzonen und eine moderne Infrastruktur zeichnen Frechen aus. Als Verkehrsknotenpunkt bildet sie außerdem einen wichtigen Standort für zahlreiche große Unternehmen und verbindet wirtschaftliches Wachstum mit einem hohen Wohnwert. Charakteristisch für die Region Frechen sind Weiler, Gehöfte, kleine Straßendörfer.

Die Stadt zählt heute ca. 49.000 Einwohner - verteilt auf neun Stadtteile, die sich ihre Eigenarten bewahrt haben. Die Stadt versteht es, urbanes Flair mit ländlichem Ambiente zu verbinden. Gute Verkehrsanbindungen, ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot sowie vielfältige Bildungsmöglichkeiten sorgen für ein attraktives Wohnumfeld.

Sämtliche Schuleinrichtungen, sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage noch interessanter. Die Bahn hält sozusagen direkt vor Ihrer Haustüre. Durch die schnell erreichbaren Autobahnen sind Sie komfortabel an alle benachbarten Großstädte angebunden.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bei gewerblicher Anmietung addieren sich obligatorisch 19% MwSt. auf den montlichen Mietpreis. Die Kaution kann auf Wunsch mittels Bankbürgschaft gestellt werden.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 137kWh, Gas, Baujahr 2000
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh

Bitte beachten:
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