Maisonette zur Miete

1290 €1.290 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

148 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Rosenweiherstr. 17, Roth, Roth (91154)

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG eines ruhiggelegenen Zweifamilienhauses in Roth. Die Wohnküche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet und bietet neben einem Tresen Platz für Esstisch und Schrank. Vom gegenüberliegenden Schlafzimmer (wurde vor zwei Jahren renoviert, siehe Bilder) gibt es Zugang auf den großen, überdachten Balkon. Der Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das offene, sich über zwei Etagen erstreckende Wohnzimmer ist durch die angeschlossene Kachelofen-Stube erreichbar. Über eine offene Treppe im Wohnzimmer ist die Galerie im 2. OG erreichbar. Die Galerie bietet ausreichend Platz für Büro, Hobby oder Homeoffice. Die Galerie kann auch direkt über das Treppenhaus erreicht werden. Das große Schlafzimmer im 2. OG verfügt über einen eigenen, überdachten Balkon. Neben dem geräumigen Bad mit Dusche und Eckbadewanne im 2. OG, verfügt die Wohnung über ein zweites Bad mit WC, Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner im 1. OG. Für Waschmaschine und Trockner kann ebenfalls der Waschkeller genutzt werden. Ein großes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet parallel zur Allersberger Str. mit guter Verkehrsanbindung im Osten von Roth. In Laufweite befinden sich Supermarkt, Drogerie, Getränkemarkt und Bäcker. Die Rother Innenstadt ist ca. 3 Min. mit dem Auto oder ca. 10 Min. zu Fuß entfernt.

Gas, Sonne & Holz! Die Warmwasser- und Wärmeversorgung mittels moderner Gaszentralheizung wird durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach und den Kachelofen in der Wohnung ergänzt. So werden die Energiekosten reduziert und es besteht keine vollständige Abhängigkeit vom Gaspreis. Der Energieverbrauch des Hauses liegt deutlich unter dem ortsüblichen Durchschnitt! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend