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EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera
EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera

Reihenmittelhaus zum Kauf
142000 €1.844 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
621 m²Grundstück

EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera
Leonard Seyfert
EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Gemütliches Reihenmittelhaus in Gera-Debschwitz/Heinrichsgrün

Erbaut wurde dieses Reihenmittelhaus ca. 1913 und über die Jahre stehts gut instandgehalten. Dazu zählen u.a. die Sanierung in den 90iger Jahren, die Neugestaltung des Bades 2019 sowie der zuletzt getätigte Einbau von doppelverglasten Fenstern 2021. Das Haus wird mit einem Nachtspeicherofen geheizt und besitzt einen Pufferspeicher, indem die Wärme gespeichert wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, von dem aus die Küche und der Wohn-/Essbereich zu erreichen sind. Von dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie über die große Terrasse direkt in den schön angelegten Garten. Im 2. Geschoss des Hauses befindet sich das Schlafzimmer, welches mit viel Tageslicht und einer angenehmen Größe überzeugt. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer mit wunderbaren Blick in den Garten und ein modernes Bad, dieses wurde altersgerecht ausgestattet. Ein Dachboden mit weiterer Nutzfläche steht ebenso zur Verfügung und kann zukünftig optional zu einem 2. Kinderzimmer ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Platz für Unterstellmöglichkeiten. Es besteht ebenso die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen, womit man zusätzliche Wohnfläche generieren kann. Der Gartenbereich des Hauses ist zweigeteilt. Der vordere Garten ist von der Terrasse zu erreichen und umfasst 240m². Der hintere Teil des Gartens ist durch ein weiteres Tor erreichbar, umfasst 381m² und überzeugt durch ein idyllisches Gartenhäusschen, einer Hollywood Schaukel und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Der ebenso schön angelegte Garten vorm Haus lässt genug Platz, um einen freundlichen ersten Eindruck zu vermitteln. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine einzigartige Mischung aus dem Wohnen in gefragter Lage und einer attraktiven Grundstücksgröße, welche in dieser Nachbarschaft absolut untypisch ist und somit als große Besonderheit gilt. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung von einem gemütlichen Zuhause in wunderbar grüner Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • möbliert
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Debschwitz 1, Gera (07548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Lage Geras, dem Stadtteil Gera Debschwitz /Heinrichsgrün. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ob Stadtwald, Hofwiesenpark, Hofwiesenbad, Rad- und Wanderwege sowie Sport - und Freizeiteinrichtungen, all das erreichen Sie fußläufig. Weiterhin überzeugt das Objekt mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung innerhalb Geras. Lebensmittelmärkte, Haltestellen des ÖPNV, sowie das SRH Klinikum befinden sich im näheren Umkreis. Durch kurze Wege zu den Anschlussstellen der A4 oder A9 erreichen Sie umliegende Städte wie Jena, Chemnitz oder Leipzig in weniger als einer Fahrstunde. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer Top Lage Geras.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
142000 €
1.844,16 €/m²
Provision für Käufer
3.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.844,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
673 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.365 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4,165 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Gesamtfläche: 698,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1990 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera
EV Immobilien GmbH Jena Büro GeraGewerblicher Anbieter
Kleine Kirchstraße 1, 07545 Gera
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6 Jahre Partnerschaft
Leonard SeyfertDein Kontakt
Online-ID: 2eb4k5g
Referenznummer: I-00Y9QA-W-02VGOJ
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Leonard Seyfert
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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  • Exposé
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