Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute dieses charmante Einfamilienhaus mit einem schönen Garten im Wohngebiet Schauinsland in Igel. Das geräumige, freistehende Haus aus dem Jahre 1992 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Die Hauptwohnung erstreckt sich mit Ihren ca. 130 m² Wohnfläche und 4 Zimmern über die oberen 2 Etagen und schafft durch einen Kamin im Wohnbereich ein harmonisches und behagliches Wohngefühl. In der unteren Etage befindet sich der einladende, großzügige Wohn-, Essbereich mit Galerie, der durch seine großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt. Die moderne Küche wurde 2019 eingebaut und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Der besondere Stil der Möbel lädt besonders zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Auf dieser Ebene sind ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann sowie ein Ankleideraum und ein 2023 renoviertes Badezimmer vorhanden.
Vom Wohnbereich sowie dem Gästezimmer gelangen Sie auf die große, süd westlich ausgerichtete Terrasse mit der liebevoll gestalteten, umliegenden Gartenanlage, die nicht nur Raum zur Erholung bietet, sondern auch vielseitig nutzbar ist. Hier können Sie die Natur genießen und die heimische Tierwelt beobachten. Waldwege zum Joggen oder Wandern befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier ist das Badezimmer aus dem Baujahr mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren haben Sie von der oberen Etage Zugang zu einer überdachten Terrasse, die einen zusätzlichen Rückzugsort bietet, an dem Sie entspannen und den Ausblick genießen können.Das Kellergeschoss bietet neben den üblichen Kellerräumen (Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum etc.) einen weiteren ca. 20 m² großen ausgebauten Wohnraum, der momentan auch bewohnt wird. Dieser kann ebenfalls als Schlafzimmer, Büro o.Ä. nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Zu diesem schönen Einfamilienhaus gehören eine große, geräumige Garage und ein Stellplatz davor, sodass ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge gegeben ist. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung von 1997 sowie einen Kamin. Die Böden sind mit hochwertigen Laminat-, Vinylboden und Fliesen verlegt und die Fenster sind doppelt verglast mit Rollladen.
Modernisierungen und Zustand
- Heizung: Erneuert 1997- Küche, Böden, Wände: komplett modernisiert 2019 bei Kauf durch jetzigen Eigentümer- Fassade: Renoviert 2021- Badezimmer EG: Modernisiert 2023
Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und Naturnähe. Es ist ideal für Familien, die ein geräumiges und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung suchen. Die durchgeführten Modernisierungen gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnstandard, während der liebevoll gestaltete Garten zusätzlichen Charme und Erholungspotential bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
