Doppelhaushälfte zum Kauf

99000 €99.000 €

Finanzierung ab 321 € / Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

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Schmölz, Küps / Schmölz (96328)

Die charmante Doppelhaushälfte in Küps, Ortsteil Schmölz, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre. Das Haus wurde 1918 erbaut und 1969 durch einen Anbau erweitert. In den 80er Jahren wurde die Immobilie in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt und das Treppenhaus als Anbau ergänzt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen, eine moderne Küche mit praktischer Speisekammer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC und ein komfortables Gästezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Balkon für entspannte Stunden im Freien sowie ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der großzügige Garten mit ca. 430 Quadratmetern lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Stellplätze und eine praktische Scheune zur Verfügung, um Fahrräder und Gartenmöbel sicher zu verstauen.
Da bisher keine Drainage für das Haus vorhanden ist, sammelt sich Feuchtigkeit in den Außenwänden. Demnach ist ein zeitnahes Nachrüsten empfohlen.

Küps, Ortsteil Schmölz ist eine ländliche Gemeinde. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung mit viel Natur aus. Die Region bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Coburg. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radwege. Die umliegenden Orte sind durch die gute Verkehrsanbindung der B303 und B173 schnell zu erreichen. Einkaufsmärkte, Apotheken, Banken, sowie Arztpraxen finden Sie im ca. 2 km entfernten Ortskern von Küps vor.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 2.62, Distanz zur Realschule: 6.48, Distanz zum Gymnasium: 5.75