Produktionshalle zur Miete

4.68 Euro pro Quadratmeter4,68 €

/m²

---

189 m²Lagerfläche

---

Brokstedt (24616)

Diese Produktionsstätte wurde 1975 für eine Lebensmittelproduktion umgebaut und zwischen 1990 und 1992 erweitert, sowie mit Kühl-/Tiefkühlräumen ausgestattet. Die Immobilie weist eine Gesamtfläche von 189 m² auf und teilt sich in einen Ladenbereich, den rückwärtigen Produktionsbereich mit 5 Räumen und den 3 Kühlräumen, sowie 1 Tiefkühlraum auf. Zur alleinigen Nutzung stehen noch Sozialräume und Sanitäranlagen zur Verfügung, die von der Hauptfläche getrennt zu betreten sind.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Brokstedt in zweiter Reihe zur Straße gelegen (Werbemöglichkeiten direkt an der Straße!). Dieser Standort bietet trotz seiner ländlichen Lage eine solide Infrastruktur. So ist die Bahnhaltestelle der Gemeinde nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und die Autobahn A7 (Auffahrt Großenaspe) ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie durch ihre vorhandene Ausstattung aus und bietet die idealen Voraussetzungen für eine Lebensmittellagerung oder Produktion.
Zusammenfassung Ausstattung:
- ca. 27 m² Ladeneinheit - beheizt, vollständig gefliest, Wasser- & Abwasseranschlüsse vorhanden
- ca. 140 m² Lager-/Produktionsbereich mit 5 Räumen, 3 Kühlräumen mit ca. 9 m² bis 15 m² & einem ca. 8 m² Tiefkühlraum
- 2 Rampen mit direkter Anbindung zum Kühlraum oder dem Lager-/Produktionsbereich
-Elektrik wurde 2014 überarbeitet, Starkstromanschlüsse mit 16 Ampere, 32 Ampere & 63 Ampere
-ausreichende Beleuchtung der Räumlichkeiten ist gegeben
- vollständig gefliest
- Bodenabläufe sind vorhanden
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Ca. 100 m² nutzbare Außenflächen für Außenlagermöglichkeiten, Anlieferung oder als PKW-Stellplätze
- LKW-Zufahrt mit ca. 4,50 m Breite
- Garage kann angemietet werden
- Werbemöglichkeiten direkt an der Straße - gelegen an der Hauptverkehrs-/Verbindungsstraße

Brokstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit ca. 2.100 Einwohnern. Bekannt ist die Gemeinde durch den Holsteinring, die bekannteste Speedway-Rennstrecke in Schleswig-Holstein, welche vom MSC Brokstedt betrieben wird. Außerdem bietet Brokstedt einen Tennisverein sowie einen Angelverein. Ärzte und Apotheken sind ebenso vor Ort wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem befinden sich eine Kita und eine Grundschule in Brokstedt. Weiterführende Schulen liegen in benachbarten Orten wie Bad Bramstedt, welche durch organisierte Busverbindungen leicht zu erreichen sind. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.gemeinde-brokstedt.de/

Sonstiges Referenznummer: M2289
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Gesamtfläche: 189,00 m², Lager-/Produktionsfläche: 136,00 m², Bürofläche: 27,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 1 Etagen, modernisiert: Anbau Kühlraum und Tiefkühlraum, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Flughafen: 44.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 53.10, Distanz zur Autobahn: 8.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 37.80, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 0.65 Sonstiges: frei werdend