Für das Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses ca. um 1903 erbaute Reihenmittelhaus in Massivbauweise, teilweise mit Lehm, steht auf einem ca. 2.190 m² großen Grundstück und präsentiert sich als ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Haus und Grund wurden ca. 1997 nach Teileigentum in drei Einheiten aufgeteilt. Eine Hausverwaltung gibt es nicht. Das Hausgeld entfällt.
Die zu verkaufende Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einem stets pfleglichen Umgang. Im Erdgeschoss empfängt der Flur Bewohner und Besucher und führt in die verschiedenen Bereiche.
Verteilt auf zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 150 m² finden Sie insgesamt sechs Zimmer vor, darunter drei Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC für mehr Komfort zum Grundriss. Die Wohnküche ist geräumig und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Zwei Wohnzimmer, optional ein weiteres Schlafzimmer, sind ideal für gemeinsame Familienmomente oder entspannte Abende.
Der Grundriss wurde ca. 1995 im Zusammenhang mit der Neuinstallation aller Leitungssysteme und dem Einbau der zweifach verglasten Kunststofffenster angepasst. Das Dach wurde ca. 2000 erneuert und ca. 2007 folgte der Einbau der heutigen Gastherme. Die Energiekennwerte entnehmen Sie bitte aus dem Energieausweis. Die Sanierung der Bäder erfolgte ca. 2019, im Familienbad ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Über den Wintergarten gelangen Sie zum Außenbereich des Hauses. Auf den zugeordneten ca. 825 m² finden Sie neben dem Garten einen Stall, eine Garage mit Schuppen und ein Carport für Ihre bequeme Parkmöglichkeiten. Durch den Abriss des Stalls kann der Gartenbereich an zusätzlicher Fläche gewinnen.
Mit ein wenig Mühe, Leidenschaft fürs Gärtnern und Handwerken erschaffen Sie sich hier ein modernes und tolles Zuhause. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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