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VON POLL IMMOBILIEN Coburg - Alexander J.N. Petrich
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Studio zum Kauf
835000 €6.007 €/m²
3Zimmer
139 m²Wohnfläche

VON POLL IMMOBILIEN Coburg - Alexander J.N. Petrich
Herr Alexander J.N. Petrich
VON POLL IMMOBILIEN Coburg - Alexander J.N. Petrich

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in einzigartigem Villenanwesen

Das einzigartige Refugium, ist ein Neubauprojekt in einer der beliebtesten Lagen Coburgs. Es spricht Menschen im besten Alter an, die ihre Ansprüche an maximale Lebensqualität ihres privaten Wohnumfelds erfüllt haben möchten. Hier finden Sie höchste Privatsphäre in einer homogenen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien.

Das durchdachte Konzept berücksichtigt Ökologie, Nachhaltigkeit, modernste Energie- und Gebäudetechnik (KfW 40 Plus), bei eleganter Architektur.

Diese Ausstattungs-Highlights bietet Ihnen die 3-Zimmer-Wohnung:

* Wohnfläche: ca. 114 m² im Erdgeschoss und ca. 25 m² im Gartengeschoss
* Moderner, barrierearmer und offener Grundriss (Änderungen sind möglich)
* Sehr helle Räume, Raumhöhe bis ca. 2,68 m, größtenteils bodentiefe Fenster
* Großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne
* Gäste WC, optionales Gästebad
* Großes Entree mit Garderobe
* Hauswirtschaftsraum
* Abstellraum im Keller
* Gästezimmer auf der Gartenebene
* Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Gartenanteil
* Aufzug vom Erdgeschoss in das Gartengeschoss

In dem gleichen Anwesen bieten wir auch eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche an.

Projektiert, geplante Fertigstellung 4. Quartal 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Neuses, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusive Dreifamilienhaus entsteht in einer der beliebtesten Wohnlagen Coburgs.

* Weitläufiges, zum Teil naturbelassenes Grundstück auf ca. 1.900 m²
* Reines Wohngebiet mit ruhigem, homogenem Umfeld
* Im Norden grenzt direkt der Callenberger Forst
* Das Schloss Callenberg, das Naturschutzgebiet Goldbergsee erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß
* Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
* Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
* Die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich einem Radius von ca. 2km.

Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen "Europastadt" trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.

Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg.
Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
835000 €
6.007,19 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.007,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.830 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.755 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Coburg - Alexander J.N. PetrichGewerblicher Anbieter
Judengasse 18, 96450 Coburg
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Partnerschaft
Herr Alexander J.N. PetrichDein Kontakt
Online-ID: 2eb7g5h
Referenznummer: 24 214 027
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Herr Alexander J.N. Petrich
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