Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €1.688 €/m²

Finanzierung ab 1090 €/Monat

---

3Zimmer

154 m²Wohnfläche

701 m²Grundstück

---

Haspe-Süd, Hagen (58135)

---

Dieses idyllische Einfamilienhaus ist ideal für Paare, Geschwister oder Personen, die gerne mit ihren Eltern / Schwiegereltern zusammen leben möchten. Diese Immobilie ist nicht für große Familien geeignet, da es nur zwei Schlafzimmer gibt.

Ein besonderes Highlight ist der Treppenlift, der das Haus barrierearm gestaltet und das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet. Weitere Besonderheiten des Hauses sind ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, eine kleine Sauna, in der man sich entspannen kann und eine Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Bar, die zum gemütlichen Zusammenkommen und Feiern einlädt. Zusätzlich finden Sie hier den Hauseingang, einen Werkraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und einen Vorratsraum.
Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 35 m² große Terrasse, die vom großen Wohnzimmer aus erreichbar ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit EBK und einen Abstellraum.
Im Dachgeschoss verteilen sich 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Sauna, eine Abstellkammer und der Zugang zum Speicher.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 701 m² und bietet neben einem Grillplatz auch eine elektrische Doppel- und Einzelgarage.

Das Haus muss an einigen Stellen noch renoviert und modernisiert werden, wobei die Kosten hierfür schon bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden.
Hier insbesondere:
+ Balkonsanierung mit Geländer
+ 2 Bäder modernisieren
+ Böden und Wände erneuern
+ Wandabdichtung Hausgarage
+ FI-Schalter nachrüsten
+ Flachdach Hausgarage erneuern.

Sie sind neugierig auf dieses Haus? Dann warten Sie nicht zu lange, uns sprechen uns für eine Besichtigung an.

Provisionshinweis 3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen. Sonstiges Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern.

Wir bitten, von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt
übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer
Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet. Sie haben das Recht zu
jederzeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten
zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach
Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé
nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 39.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.85, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.1