Wohnung zur Miete 1.030 € 2 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Mühlenfeld 18 Stütgerloch Langerwehe 52379

Wohnung zur Miete
1030 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
79 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Am Mühlenfeld 18, Stütgerloch, Langerwehe (52379)

Privater Anbieter

Frau Simone Jäger

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.030 €

Nebenkosten

210 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

1.290 €

Weitere Kosten

Miete pro Stellplatz

25 €

Kaution:

2700

Weitere Preisinformationen

Die Kaltmiete teilt sich auf in
- Miete für die Wohnung (900 Euro / Monat)
- Miete für die Einbauküche (130 Euro / Monat)
- optional Miete für die beiden hinter einander liegenden Stellplätze (50 Euro für beide / Monat)
Die Heizkosten (Strom) sind im Hausgeld mit eingepreist, ebenso Frisch- und Abwasser)
Der Strom der Wohnung läuft über den Mieter / die Mieterin separat (Zähler) und kann bei einem Stromanbieter der Wahl angemeldet werden.

Merkmale und Ausstattung

1.7.2024
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
0. Geschoss
Bad mit Dusche

Helle, moderne und hochwertige 2-Raum Wohnung mit Balkon in Langerwehe

Der Wohn- / Essbereich mit moderner, neuer und gut durchdachter und hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum ist durch den Flur mit dem großzügigen Schlafzimmer verbunden. Auf dem Induktionsherd mit Muldenlüfter können Sie sofort nach Einzug beginnen zu kochen, dass erspart Zeit und Mühe. Die Küche ist mit AEG- Geräten ausgestattet, zusätzlich enthält sie eine Mikrowelle und Gefrierfächer.
Das Bad ist geräumig und mit einer begehbaren Dusche und Regenschauerbrausenkopf ausgestattet, der Waschtisch hat einen Unterschrank. Sollten Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner in den Keller stellen wollen, ist zudem Platz für einen weiteren Schrank und damit noch mehr Stauraum. Das Badezimmer wird durch eine moderne Lüftungsanlage mit Frischluft versorgt, da das Fenster ein Brandschutzfenster ist und nicht geöffnet werden kann.
Ein Abstellraum macht die Wohnung komplett. Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und barrierefrei. Die beiden Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Balkon ist über zwei doppelflügelige Glastüren (ohne Steg) begehbar. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in Langerwehe, Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien RB20, RE1 und RE9, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Gute AutobahnanbindungRichtung Köln oder Aachen. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte und Bäckereien, einen Dönerladen (sehr lecker).Auch ein Fitnessstudio, zwei Modegeschäfte, ein Sportgeschäft, ein Physiotherapeut, einen Schuhladen, eine Tankstelle, ein Möbelgeschäft. Weiter entfernt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Wohnhaus mit fünf Parteien Diese helle, moderne mit Holzoptik-Fliesen ausgestattete Wohnung ist sofort bezugsfertig (Erstbezug) befindet sich in einem fünf Parteien-Wohnhaus (Neubau 2024), welches mit Wärmepumpe und Photovoltaik ausgestattet ist. Waschmaschine und Trockner kann nach Wahl im Wasch- und Trockenraum im Keller abgestellt werden, dieser ist bequem über den Aufzug oder die Treppe zugängig. Wenn neben dem Abstellraum in der Wohnung ein Kellerraum gewünscht ist, kann einer im Nebenhaus genutzt werden, sprechen Sie mich darauf an. Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradkeller mit eigener, abschließbarer Ladestation, welcher durch den Hintereingang erreichbar ist. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Fotos die Größe der Wohnung etwas verzerren. Die Wohnung von 79 qm ist für eine oder zwei Bewohner geeignet.