Wohnung zum Kauf 480.000 € 3 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Monat
3Zimmer
114 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Roland Brass

Sparkasse Altötting-Mühldorf

barrierefrei - gehoben - extravagant

Die neuwertige 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Diese ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, welche von allen Wohnräumen zugängig ist. Hervorzuheben ist auch die moderne und durchdachte Raumaufteilung. Neben dem großen voll ausgestatteten Familienbad ist ein Gäste-WC vorhanden. Der Wohn-/Koch-/Essbereich überzeugt durch seine ca. 35 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind über die großzügige Diele begehbar.

Ein Kellerabteil und ein extra breiter Pkw-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.

Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.

Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.

Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

480000 €

4.210,53 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

291.61 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.210,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.465 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Roland BrassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eb955w

Referenznummer: 1/20/364-364/010505