Bungalow zum Kauf

265000 €265.000 €2.120 €/m²

Finanzierung ab 1098 €/Monat

---

4Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.158 m²Grundstück

---

Neuland, Barßel (26676)

Das lästige Treppensteigen hat ein Ende. Mit diesem Bungalow bieten wir Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 185 m² ein bequemes, barrierefreies und praktisches Wohnen auf einer Ebene an. Der Bungalow befindet sich auf einem 1.158 m² großem Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage der Gemeinde Barßel.
Machen Sie mit uns einen Rundgang. Beim Eintreten in die Immobilie werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich begrüßt. Von hier aus betreten Sie alle Räume des Hauses. Vom Eingang blicken Sie direkt in den Wohn- / Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und eine Essecke bietet. Rechts vom Flur gehen Sie in die Küche, die über einen weiteren kleinen Flur mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Die zwei Schlafzimmer, das Büro / Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und das Bad, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche, machen das Wohnangebot komplett.
Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, so dass Sie "trockenen Fusses" in den Bungalow gelangen. Im Teilkeller lagern Sie Ihre Vorräte. Der Handwerker und Hobbybastler kann sich in der Werkstatt entfalten.
Die überdachte Terrasse bietet Ihnen einen angenehmen Schattenplatz auf der Sie in Ihrer gemütlichen Sitzlandschaft relaxen. Eine weitere Sonnenterrasse lädt zu einem entspannten Sonnenbad ein. Im Garten haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten wie z.B. Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder oder einen Gemüsegarten - Ihren Ideen können Sie freien Lauf lassen.
Im Gartenhaus haben Sie sowohl Platz für Ihren Rasenmäher und Ihre Gartenmöbel. Im Sommer kann der großzügige Garten der Mittelpunkt für Ihre Gartenparty sein.

Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg) und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Auf idyllisch gelegenen Fahrrad- und Spazierwegen kann man die Natur mit ihren Flüssen, Mooren und Deichen noch so richtig erleben, die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen.
Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Yachthafen, Hallenschwimmbad, Tennis- und Reitanlage, Supermärkte und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule. Barßel hat ca. 12.500 Einwohner. Die Entfernungen zu benachbarten Städten betragen:
Oldenburg ca. 40 km im Osten
Papenburg (Emsland) ca. 38 km im Südwesten
Leer (Ostfriesland) ca. 30 km im Westen
Westerstede ca. 20 km im Nordosten
Friesoythe ca. 20 km (südlich, halber Weg nach Cloppenburg)
Cloppenburg ca. 40 km

Sonstiges Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Baujahr 1975, Baujahr Heizung 2000, Erdgas, Endenergiebedarf 270,71 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1