Haus zum Kauf

318000 €318.000 €

Finanzierung ab 1030 € / Monat

---

5Zimmer

82 m²Wohnfläche

331 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

---

Stein, Stein (90547)

Wow, treten Sie hier ein in ein ganz besonderes Häuschen, das Ihnen weit mehr Platz für Ihre Wohnideen bietet, als die nominal 82 m² Wohnfläche versprechen. Alleine der ausgebaute Spitzboden, der leider aufgrund seiner Raumhöhe von 2,24 m nur als wohnraumähnliche Fläche zählt, würde das Haus schon 100 m² groß werden lassen. Aber dazu später. Über ein paar Stufen betreten Sie das bereits schön renovierte Haus über einen modernisierten Eingangsbereich, der Garderobe, das Gäste-WC und den Hausflur erschließt. Von diesem erreichen Sie sowohl das Treppenhaus, als auch die Küche und den schönen Wohnbereich mit ausreichend Platz, sich so richtig schön einzurichten. Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage dieses Hauses, die mit 3 Schlafräumen, einem herrlichen Balkon und einem kleinen Tageslichtbad punktet. Wichtig: In einem der Zimmer wurde provisorisch eine Duschgelegenheit installiert, die sich jedoch mit ein wenig Aufwand jederzeit zurückbauen lässt. So, das waren jetzt die benannten 82 m² reine Wohnfläche, die nun noch durch ein wirklich schönes Studiozimmer ergänzt werden, so dass Ihnen diese kleine Häuschen viel mehr Platz auf 5 Zimmern bietet, als die Zahlen erwarten lassen. Aber damit nicht genug, denn das voll unterkellerte Haus kann auch im Untergeschoss mit einer echten Überraschung aufwarten, denn der hier vorhandene Hobbyraum bietet Ihnen nicht nur Heizkörper und eine gute Ausstattung, sondern auch echtes Tageslicht (KEIN Lichtschachtfenster). Weiter finden sich auf dieser Ebene der Anschlusskeller mit Lagermöglichkeit, der Heizungskeller und die Waschküche mit einem Zugang nach draußen. Und wenn Sie denken, das wäre es gewesen, nein, denn im Außenbereich findet sich neben dem Garten noch ganz viel Platz in einem praktischen Nebengebäude. Weiter lädt der überdachte Grillplatz hinter der Garage stets zum Feiern und Genießen ein und die benannte Doppelgarage bietet Ihnen und Ihren Fahrzeugen mit dem vorgelagerten Vorplatz mehr als genug Platz, den Fuhrpark auf dem eigenen Grundstück ordentlich unterzubringen. Wichtig: Das hier angebotene, schön renovierte Objekt wurde im Zuge einer Teilung mit dem Nachbarhaus nach WEG geteilt, was jedoch nicht von Nachteil ist, da jeder der beiden Eigentümer für sein Sondereigentum alleine entscheidet. Lediglich über das Gemeinschaftseigentum (wie z.B. die Wegflächen) wird gemeinsam entschieden. Interessiert? Dann vereinbaren Sie Ihren Termin in dieser ganz besonderen Doppelhaushälfte - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Stein, genauer im Ortsteil Unterweihersbuch. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet Ihnen diese Lage eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Die charmante Straße ist gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Familien profitieren von der Nähe zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag äußerst praktisch gestaltet. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und das Zentrum von Nürnberg.

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.