Wohnung zur Miete

3390 €3.390 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

142,1 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

01.09.2024Verfügbarkeit

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Niederrad, Frankfurt am Main (60528)

Nur wenige Fahrrad-Minuten vom Mainufer entfernt, Ihr Wohntraum im Grünen in bester Innenstadtlage!
Auf einem großzügigen Villengrundstück ist ein Ensemble von 10 luxuriösen Eigentumswohnungen entstanden, das mit vielen besonderen Merkmalen besticht: verkehrsberuhigte Umgebung mit kleinen Park, großzügiger begrünter Eingangsbereich, eigene Tiefgarage mit großem Raumangebot für Fahrräder etc. und einer grünen Umrahmung durch einen wunderbar weitläufigen Garten.
Die Wohnung selbst beeindruckt mit einem eigenen Garten von ca. 770qm in südlicher Ausrichtung!
Der Aufzug aus der Tiefgarage führt Sie von Ihren beiden Parkplätzen direkt zur Eingangstüre Ihrer Gartenwohnung.
Die 4-Zimmer Wohnung ist mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über bodentiefe Fenster mit hohem Sicherheitsstandard. Zudem ist eine Klimaanlage Teil der luxuriösen Ausstattung.
Sie verfügen über ein hochwertigen Masterbad (mit Walk-in Regendusche und Badewanne) und ein Gäste-Duschbad. Ein weiteres Highlight: die Ankleide, die sich an das Schlafzimmer anschließt.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und viel zusätzlichen Stauraum.
Der Wohn-Ess-Bereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und führt über die große Fensterfront auf die Loggia/Terrasse (16qm).
Auch das Schlafzimmer hat eine große Fensterfront, die auf den Garten hinausführt. Die beiden Arbeits-/Kinderzimmer haben ebenfalls bodentiefe Fenster, die einen direkten Zugang in den Garten ermöglichen. Alle Fenster und Schiebetüren verfügen selbstverständlich über elektrische Rollläden.
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Only a few minutes by bike from the Mainufer,
your dream home in the countryside in a prime inner-city location is waiting for you!
On a spacious villa plot a new ensemble of 10 luxurious condominiums has been created, which impresses with many special features: traffic-calmed environment with a small park, spacious green entrance area, own underground parking with large space for bicycles etc. and a green framing by a wonderfully spacious garden.
The apartment itself impresses with its own garden of 770sqm in southern orientation!
The elevator from the underground parking takes you from your two parking spaces directly to the front door of your garden apartment.
The 4-room apartment is equipped with oak parquet flooring and underfloor heating and has floor-to-ceiling windows with a high security standard. In addition, air conditioning is part of the luxurious amenities.
You have a high-quality master bathroom (with walk-in rain shower and bathtub) and a guest shower room. Another highlight: the dressing room, which is adjacent to the bedroom.
A spacious utility room offers space for a washing machine and plenty of additional storage.
The living-dining area is equipped with a high-quality fitted kitchen and leads via the large window front onto the loggia/terrace (16sqm).
The bedroom also has a large window front leading out onto the garden. The two study/children's rooms also have floor-to-ceiling windows that provide direct access to the garden. All windows and sliding doors have of course electric shutters.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 2 Min. Fußweg entfernt. Der Bahnhof ist nach 3km erreicht, die Alte Oper in 4km, der Schweizer Platz in 2,5 km.
Die Autobahnen A5/A3 sind direkt angebunden und der Flughafen liegt in 9km Entfernung. Es gibt ein umfangreiches
Nahversorgungsangebot in unmittelbarer Nähe: Rewe, netto, Penny, Edeka und Lidl sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Zur Naherholung ist der Main nach 500m erreicht, ein Tennisclub liegt direkt gegenüber und auch der traditionsreiche Safo Club ist zu Fuß erreichbar. Dazu addieren sich eine Reihe von Parks, u.a. der neu entstehende Park auf der alten Pferderennbahn (DFB-Campus) sowie der Frankfurter Stadtwald.
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The nearest streetcar stop is 1 min walk away. The train station is reached after 3km, the Alte Oper in 4km, the Schweizer Platz in 2,5km.
The A5/A3 freeways are directly connected and the airport is 9km away. There is an extensive
local supply in the immediate vicinity: Rewe, netto, Penny, Edeka and Lidl are only a few minutes away by car. For local recreation, the Main River is reached after 500m, a tennis club is directly across the street and the traditional Safo is also within walking distance. In addition, there are a number of parks, including the new park being built on the old horse racing track (DFB Academy) and the Frankfurt city forest.

Sonstiges Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen